压力下开发商主动出击 重庆楼市上演营销大战

找中介公司来帮忙：最近一个月，市内几家二手房中介公司忙得不亦乐乎，二手房卖不动，四处张罗帮忙卖开发商的一手房。

美联物业在距离国际社区开盘只有20多天时间，上午初次见面发展商洽谈合作，下午就搬桌子到销售现场办公。之后，美联物业相关负责人几乎每天都要接到开发商的电话，找他要营销方案、操作模式等资料，并且全是知名一线开发商。两个点的佣金提成，已成了秘而不宣的行规。

编织全员营销网络：不管是搞财务的，还是做设计的，只要把你的七大姑八大姨熟人朋友介绍过来买房子，就能得到老板的奖励。最近，一场全员营销运动正在协信、融创等开发企业悄然展开。企业内部员工、代理公司、合作伙伴，凡是能够动用的资源，通通调动起来，试图编织起一张庞大的关系网，将潜在购房者一网打尽。“招聘临时销售，卖一套房，给4000元”，这是一家开发商的招聘启事，力度很大，很吸引人。

“走出去”再请进来：本土购买力不足，那就“走出去”，把上海、北京以及沿海城市的外地客拉到重庆来买房子。这招被一些高端项目频频使用，业内知情人士称，这些项目外地客群占的比重相当大，在四成到五成左右。

海报传单总动员：在街头发传单，扫楼贴海报；发微博、灌论坛，互联网被运用到极致；手机等通讯终端也不放过，关于楼盘各种促销手段的短信可谓铺天盖地，有置业计划的人还会看两眼，不感兴趣的更多则是反感，删都删不完。

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