商铺投资经：要投就投收益看得见的商铺

许多普通人都想知道，掌握着千万财富的企业家，日常是如何理财的？他们会投资哪些领域？这些成功人士的理财之道又有何借鉴意义？

住宅投资市场前景不明商业地产成最佳投资选择

翠屏区李先生，实业商人。从10年前起陆续购入商铺，至今手中已“收集”10来间大小商铺面，以目前市价估算，平均已升值3倍左右，有的铺面甚至升值10倍左右。目前，李先生手握的商铺物业总价值已在千万元以上。提起自己的理财经验，李先生说起来显得十分专业：“当前物价飞涨通胀威胁严重的情况下，我们这些有一些闲置资金的人自然不会让钱放在那儿贬值，投资股市风险太大，而住宅投资近期备受国家政策调控的打击，前景也不明朗。我个人认为随着一个城市的经济发展，只有好的商铺是越来越稀缺的，只有投资商业类地产可以做到保底投资、稳赚不赔！”李先生说起来十分轻松，但是关键在于投资者是否有辨识“商业地产升值潜力”的敏锐洞察力和敢于投资的过人胆识。

像巴菲特一样选商铺像选原始股一样注重价值分析

什么样的商铺属于 “稀缺性原始股”？什么样的商铺更适合投资？颇具专业经验的李先生说，经济飞速发展，每个城市都有着巨大变迁和新的发展规划，只要在别人还没反应过来的时候，做好价值分析，果断出手抢占城市新的价值洼地，就能保证稳赚不赔。

由浙江亿邦集团投资建设的屏山国际建材商贸城，位于屏山新县城核心地段和屏阳快速通道主入口，规划、配套、空间、管理、商家全面升级，建成后将是宜宾地区最大的建材装饰城。随着2012年安置移民的迁入，一座规划规模达10平方公里、人口10万人口的新城将逐步形成。不计算商业性用房和单位用房，仅以首批2万套安置住房和每套住房15万元家居建材需求标准来计算，即可以形成一个市场规模在30亿元以上的装修建材市场。

好的专业市场属于稀缺性产品

市场能否做旺是关键

“我投资商铺起初的动机，是考虑到我的工厂经营不确定因素很多，赚还是亏，今年由不得明年，不能把鸡蛋都放在一个篮子里，中国未来的经济发展和成渝经济圈的崛起都决定了我所投资的不动产的价值是一直存在的。它们(商铺)至少可以保证让我的家庭在生活质量上有个保障。”李先生对商铺投资有着自己的理解。事实上，李先生仅凭借自己手上商铺每月的租金，足以让他获得数十万的纯收益。对投资者而言，市场上的商铺产品并不稀缺，但是优质的商铺出现就包含运气因素了，一个能看得见做旺可以投资的专业市场尤其稀缺。在屏山国际建材装饰城宜宾市区的售楼处，李先生在看商铺的间歇对笔者说：“屏山新城的建设给屏山国际建材装饰城的前十年的做旺提供了看得见的保障，同时随着经济的发展和快速通道等交通的进一步完善，处于宜宾20分钟经济圈的新屏山在10年后肯定早已融为宜宾城市的一部分，升值也是不必怀疑的！人们常说成功需要机遇，我觉得这就是机遇。”自信的语气透漏出这位成功商人的投资智慧。

众人热捧，火爆证明价值

12月6日，屏山国际建材商贸城在屏山新城举行了隆重的项目启动仪式。当天，来自浙江、江苏、上海、广州及四川本地的投资客几乎将售楼处挤爆，为此屏山国际建材商贸城董事会临时研究决定，推出了提前认购优惠活动。活动一经宣布，即遭哄抢，当日下午，短短两个小时，各路投资客共认购300余套。

据记者了解，屏山国际建材商贸城占地130余亩，体量达到16万方，建成后，将成为宜宾最大的建材家居专业市场。屏山国际建材商贸城引进国际先进的四大统一战略，实行统一招商、统一管理、统一运营、统一推广，并设置3000万旺铺基金，足见投资商亿邦集团不做旺誓不休的坚定信心。另外，针对投资客户，屏山国际建材商贸城推出了十年包租政策，由投资商统一包租，并给予客户稳定的高额回报，客户可以免去市场运营前几年租金不稳定的担忧。据了解，目前认购优惠活动还有部分名额，有投资意向的市民可千万不要错过了机会。

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