扩大消费是当务之急 楼市成交量未现急剧下滑

据经济之声报道，在26号举行的“第三十期经济每月谈”上，各方专家就“如何扩大消费”发表的言论引起媒体高度关注。国家信息中心首席经济师范剑平认为，目前我国居民消费率过度偏低，要想使我国经济保持平稳较快发展，扩大居民消费是当务之急。而全国工商联房地产商会会长聂梅生也表示，目前楼市成交量并没有像媒体所说急剧下滑。

年关将至，年终奖这个话题已悄然走热。对于众多工薪阶层来说，对年终奖的期盼远远大于对新年的期盼。据媒体报道，北京年终奖平均5008元，而这笔年终奖是拿出来消费还是攒下买房，绝不是一件小事。国家信息中心首席经济师范剑平认为，就目前经济形势来看，扩大居民消费是当务之急。

范剑平：在外贸出口和投资都有一定调整压力的情况下，对于我们国家不仅是从长远来看扩大消费是我们国家可能很长一段时间的战略任务，从短期来看，要想使我国经济保持平稳较快发展，扩大居民消费也是我们当务之急。

范剑平认为我国居民消费率降得太低，从世界范围看，即使在工业化最高潮的时候，投资率也没有中国这么高，消费率也没有这么低，尤其是居民消费率没有这么低。范剑平甚至认为我们目前的情况不及前苏联。

范剑平：可以这么说，前苏联，我们一般认为搞军备竞赛把老百姓的生活搞得很苦，但是苏联总的消费率没有低过50%，居民消费率一般在40%以上，我们国家是低于40%。

为什么消费率如此低，范剑平分析高房价阻碍了居民的消费潜力扩大。今年以来，国家对房地产市场进行了一系列调控，不过全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，调控的结果并没有媒体想象的那么乐观，至少成交量未出现急剧下降。

聂梅生：从统计局的数据看，2011年的房地产销量能达到2009年的水平，比2010年稍低一点，也没有下滑30%、50%的交易量，看不出来急剧下滑。如果不看12月份，和去年的全年交易量是差不多的，并不像媒体所说的“金九泡汤，银十没戏”。

在房价方面，聂梅生透露，平均房价是在涨，并不是在降。2010年比2009年平均房价的涨幅是涨了7.2%，今年前11个月平均房价是5400元，比去年的5000元又涨了6.7%，但涨幅在回落，从7.2%到6.7%。聂梅生预计，今年房价的涨幅可能会在5%左右。

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