世行：中国调整房地产调控政策为时尚早

数据显示，2011年全国房地产开发投资61740亿元，比上年名义增长27.9%（扣除价格因素实际增长20.0%），增速比上年回落5.3个百分点。全国商品房销售面积109946万平方米，增长4.9%，增速比前三季度回落8.0个百分点，比上年回落5.7个百分点；其中住宅销售面积增长3.9%，分别回落8.2和4.4个百分点。

根据中国科学院预测科学研究中心1月17日发布2012年中国经济预测报告，预计2012年中国商品房平均销售价格可能将下降5.3%，至每平米5024.40元。

中科院预测，2012年房地产，特别是商品房价格难以维持增长趋势，转而进入下行通道。其中，房地产投资方面，预计今年同比增长21.1%，涨幅下降8.4%。房地产需求方面，预计今年全国的商品房销售面积同比会增长3.2%左右。房地产价格方面，预计今年商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右，其中，一季度增幅回落最高。

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