倪红日：未来三四年不会开征房产税

征房产税可解决土地财政问题

在谈到房产税征收的原因时，倪红日指出，在国外，房产税是城市基础设施建设与维护经费的重要来源，征收房产税是为了公平。“如果有人占用了更多的资源，比如说他有十套房子，享受了更多的公共设施服务，他也不交税，你觉得公平吗？”倪红日担心，如果不通过房产税抑制投资购房，那么就会有很多外国投资者在中国买房。

“地价推动房价成为了一个必然的现象，现在要征收房地产税，实际上就是要解决地方政府基础设施建设资金的正常来源渠道，要解决地方政府和中央政府之间的财力关系问题。如果我们早就征收房地产税，土地财政的事不会这么严重。”倪红日说。

“十二五”期间都不会开征

倪红日强调，“十二五”规划提出的是“研究推进房地产税改革”，说明决策机构认为“十二五”期间房产税还不可能变为现实。她认为房产税在未来三四年内都不会开征，因为有大量的前期工作需要准备。

“中国的税制特点是流转税，也就是间接征收，比如买烟时，烟的价钱已经包含了税收。但房产税是直接税，比个人所得税还要直接，是收入到了你的口袋里还要往外掏，这就难了。”倪红日指出，关键在于观念的转变，并且要公平、科学、合理地计算房产税。

自住房产在一定面积内不征税

“我可以负责任地告诉大家，现在对居民住宅征税的方案还没有，是要听大家的意见，在什么范围内征、对什么人征都是在研究。”倪红日昨日指出，“我个人建议，中国最大的特点就是公有制，每一个公民都有资格有一份财产，因此自住的房子在一定的面积之内不征税。超过一定面积的，等于你多享受了公共资源的，要征税。”

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