宜宾兴文破解保障性住房供地瓶颈

今年以来，该县采取盘活国有闲置土地、调动社会参与建设的措施，破解了供地瓶颈。目前，全县保障性住房建设用地已全部落实，共计44611平方米，建设工作有序推进中。

兴文县今年保障性住房建设任务共1160套，建筑面积66482平方米。兴文县住建局一位负责人告诉记者，在项目建设用地上，如果全部重新征用土地，耗时较长，程序繁琐，拆迁难度大，必将影响项目建设进度。为破解保障性住房建设供地瓶颈，县委、县政府多管齐下解决供地难问题。

据了解，在把符合集镇规划的乡（镇）和部门闲置国有土地划拨出来，用于保障性住房建设的同时，兴文县充分利用房地产开发商已有的土地实施“共建”，并充分调动企业自建的积极性。这既盘活了国有闲置土地，又调动了社会参与保障性住房建设，加快了项目建设进度。

为鼓励社会各界参与投资保障性住房建设，兴文县采取开发商提供依法取得的商住综合用地，政府出资，与开发商实行“共建”的新模式。开发商按照保障性住房规划设计要求修建，政府按实得建筑面积1100元/平方米的价格回购，其余资金均由开发商承担。通过协商，有3个乡（镇）实施了“共建”模式，共172套，建筑面积11800平方米。该县还积极引导企业参与，加大职工保障性住房建设，现已建成586套，在建162套。

在兴文县保障性住房建设用地中，划拨国有土地24651平方米，开发商和企业供地11210平方米，新征用土地8750平方米。该县住建局房产股刘正强告诉记者：“实行‘共建’模式有四大好处，一是减少征地，节约土地；二是在建设过程中，基础配套设施更完善；三是避免出现‘城中村’的情况；四是建设速度快，质量更有保障。”正在建的周家镇益川农贸市场工程中，当地政府与开发商“共建”有48套保障性住房。负责该项目的兴文县三鼎房地产开发有限公司董事长李跃奎告诉记者，保障性住房是一项惠民工程，企业接受“共建”任务，虽然亏了小本，但尽了社会责任，是应该的。

在保障性住房建设项目推进的过程中，兴文县还对项目勘察、设计、施工实行全过程监管，严把质量关。同时，按照中央预算内资金管理的相关规定，严格财务管理，确保项目资金安全有效。

目前，兴文县保障性住房已开工建设项目有6个，正进行挂网招投标项目有3个，其余3个项目待省上批复后即可进行招投标，确保在7月底前全部开工建设。

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