加息来袭 30万贷款月供同比增加195元

购房者的还款压力继续上升。那么，现在贷款买房和去年同期相比应多还多少呢？8日，记者请农行宜宾市分行营业部副主任戴波为“房奴”算了一笔账。

戴波以20年30万贷款（等额本息还款方式）额举例计算：假如今年7月8日贷款，首套房利率为7.05%，每月还2334.91元，在不提前还款，以及预期未来利率不调整的情况下，累计还款560378.00元，其中利息260378.00元；二套房利率上浮10%为7.755%，每月还2463.77元，在不提前还款，以及预期未来利率不调整的情况下，累计还款591305.42元，其中利息291305.42元。

同样的贷款额，如果是去年7月8日贷款，首套房利率为5.94%，每月还2138.92元，在不提前还款，以及预期未来利率不调整的情况下，累计还款513341.59元，其中利息213341.59元；二套房上浮10%，利率为6.534%，每月2242.73元，在不提前还款，以及预期未来利率不调整的情况下，累计还款538254.50元，其中利息238254.50元。

利率调整后，房贷今年和去年同期相比，首套房每月多还195.99元，累计多还47036.41元；二套房每月多还221.04元，累计多还53050.92元。

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