房地产开发贷款未叫停楼市政策趋于缓和

虽然央行暂未叫停房地产开发贷，但是一家银行金融业务部人士表示，目前信贷收缩，银行没有钱贷给开发商。此外，记者在随后的走访中发现，部分银行已经暂停了个人住房贷款，即便是首套房，获得贷款的难度也大大增加。

住建部住房改革与发展司司长倪虹近日表示，对于部分城市房价上涨过快的现象，国务院出台的一系列加强房地产市场调控的政策措施已取得初步成效，但还需巩固。对于未来调控方向与目标，则可以用“三基本、两协调、一严控”来概括，即供需保持基本平衡，结构保持基本合理，价格保持基本稳定；与经济社会发展相协调，与住宅产业发展相协调；严格控制投机投资性需求。这与之前的调控基调完全一致。既然调控政策已取得初步成效，剩下的就是继续落实调控政策以巩固调控成果。

在国税总局“除上海和重庆，对个人住房征收房产税今年将不再增加试点城市”的消息传出后，房产税扩大化的争论渐渐平息。一位不愿具名的分析人士认为，公开表示今年不再扩大征收房产税，可以看成是政策趋于缓和的一个信号，显示出房地产市场后续出台更严厉的调控政策的可能性不大。虽然现在住宅成交量有所下滑，但是刚性需求的支撑使得房地产不会出现暴跌。

不出台更严厉的房地产调控措施，不意味着现有的政策在执行中不会收紧。信贷的阀门已经收紧。

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