孔锐：房价准备狂涨 无钱人统统闪开

大家知道，高房价差点在政策调控中遇险，这在国内外并不鲜见，幸亏开发商们反应及时，才避免了老百姓们对房价下跌的种种猜测，并最终演绎成了一场高房价的舆论风波。

开发商手机留言：明年房价上涨最低起限是30%

有一个记者采访一位开发商，想对明年的房价走势摸摸行情，这个开发商用手机短信回复：“对不起对不起，售楼部现在都在排队买房，我没有时间奉陪你，你要想详细了解明年房价的走势，那你就去看看中国房地产最具推动力人物孔锐的博客，孔锐都说了，明年一季度房价会上涨30%，至于不相信这个结论的人就随他去吧，不过我们的商品住宅在明年的上涨幅度还会超过30%，30%的上涨幅度只是最低起限”。

城市价值提升导致楼市地王频现

现在很多城市都将城市价值拉升到很高的高度，所以导致了地王频频出现，例如，广州白云新城住宅地块现在拍出楼面地价20605元/方！再次刷新了广州历史上的单价地王记录！很多专家预测广州楼价将直上4万/方！

地产股板块全面崛起 成为楼市最大亮点

现在，股市双双迎来强劲反弹，尤其是地产股板块全面崛起，成为楼市最大亮点。据盘面显示，沪深300地产指数大涨7.03%，高居各行业指数榜首，包括万科A、保利地产在内的9只地产股以涨停报收。随着股价的强劲反弹，地产板块的成交量也陡然增加，其中，万科A昨日成交量达到2971万股，创下去年11月26日以来的新高；保利地产、招商地产等地产板块龙头股的成交量也已经逼近今年的高点。目前地产股异军突起带动指数大涨的主要原因是基金巨资的大举买入。

理性投资将驱动房价上涨

我们从今年11月CPI同比升幅破5%可以看出，这个升福已经创下了28个月新高，由于央行不但没有加息，而是再度上调存款准备金率，导致了加息时间窗口再度延后，所以市场就出现了不确定情绪趋缓，其结果就是理性投资驱动房价上涨。

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