房产税"靴子"将落地重庆 引发楼市诸多猜想

记者昨日采访时，多位业内人士表示，重庆带头开征房产税的效果还有待市场检验。

手握多套房 急于出手

吴先生在市区梅江、天津站等板块共有4套房产，在去年房产税、物业税频频被媒体提及的时候，他就有了出手的打算。

但是观察到调控之后并没有使房价真正下降之后，他又犹豫起来。直到昨天，来自重庆的消息让他出手变现的想法越来越强烈。

其实还有先知先觉者，本市张先生不仅在市区有两套房产，几年前还在武汉以每平方米2000多元购置了一套房子，如今已经升值到了6000多元每平方米。早在一个月前，他就将这套位于武汉的房产出售。“估计房产税的开征是早晚的事了，早出手早踏实。”他说。

记者从多家房产中介了解到，总价在150万元以上的中高档二手房房源挂牌量近期并没有增加，而总价200万元以上或者面积150平方米以上的高档房源挂牌量也无明显变化。但是，昨天下午，开发区第二大街附近某中介人士告诉记者，已有房主把之前一直挂牌的226平方米总价336万元的房源降价了6万元，这显然是受到了重庆消息的影响。重庆的房产税细节虽仍未敲定，但已有市场传言，重庆可能针对200平方米以上户型，或单价超过平均价格3倍的高档商品房开征。

房产税是针对高档房源

“对本地市场的影响不会那么快显现出来，即便出现影响，也是针对高档房源，目前中小户型的市场依然延续去年年底的态势，我们店的成交量一直比较平稳。”一家中介人士告诉记者。

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