2011中国楼市五大悬念待解 调控仍是最大悬念

2010年末中央和各部委的表态和举措传达出了中央对房地产继续调控的坚强决心。在年末的最后几天里，住建部部长姜伟新在住建部年终工作会议上明确表示，在既有的调控政策之外，还将进一步细化已经有的调控政策，并会同有关部门储备调控政策。

房产税：试点改革何时启动？

“从目前的市场情况看，房产税试点已是箭在弦上，在2011年正式推出已是大势所趋。”业内人士在接受记者采访时表示，目前作为首批试点城市的重庆、上海已经明确表示做好了相应的政策准备，只等国务院的一声令下。

保障房：能否左右来年楼市？

“由于2009年开工建设的很多保障性住房在2011年会竣工入市，其对中低端市场的分流作用将会越来越明显。但保障性住房的建设需要一定的周期，所以整体大规模进入市场很可能还是未来3到5年之内的事情。”杨红旭分析指出。

限购令：权宜之计走向何方？

“限购令”的不断出台引发了市场的强烈反应。作为调控楼市的“权宜之计”，杨红旭表示，无论是中央还是地方，其实都清楚地知道限购政策这种直接干预市场的调控方式只能是一种中短期政策。何时退出，主要取决于调控的目标和效果是否能够达到预期。

土地价：高价地会否再现？

“抑制高价地，短期的行政干预，肯定能起到作用，然而要解决土地财政这一老问题，还需健全多领域的机制和体制。”杨红旭表示。（据新华社）

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