调控下楼市仍红火 第三轮楼市调控3月或启动

成交量回落价格大涨

数据显示，去年北京、上海、广州、深圳4大一线城市新建商品住宅销售面积和销售套数同比均有所减少。

但成交量回落并没有带来价格下跌，4大一线城市去年新建商品住宅均价整体大幅上涨。北京去年新建商品住宅均价达20328元/平方米，同比上涨42%；上海去年均价达22261元/平方米，堪称全国房价最高的城市，去年同比涨幅40%；广州去年均价达到11579元/平方米，同比上涨23%；深圳去年均价达20596元/平方米，同比涨幅33%。

第二轮调控作用减弱

针对去年一线城市房价大涨的现象，中国房地产协会副会长朱中一接受采访时表示，在目前通胀持续和股市低迷的情况下，居民由于投资渠道匮乏，尽管房价在高位运行，但仍有很多人热衷于投资房地产。

瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏指出，“去年9月份进行的第二轮调控，其作用正在减弱。今年应该出台第三轮调控政策”。

至于何时出台第三轮调控措施，李洪敏认为，如果今年前两月房价继续上涨，尤其是一线城市或10大城市继续上涨，国家将很可能在3月份启动第三轮楼市调控。

综合上证报、法制晚报

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