2010年房产界最“叫座”言论：房价将下跌20%

最“离谱”言论：房价涨了1.5%

2月，国家统计局发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》，公报显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。

消息一经发布，立刻遭到网友质疑。理由很简单：2009年房价的暴涨是多数人的共识，而这个1.5%，几乎是2001年以来房价年涨幅最低值。

普通人“体感”与统计数据又一次“谬之千里”。平时不太遭网民待见的任志强，这回的发言却被广泛“传扬”，他说：“这个数据，其实只是一个冷笑话，大家不必太认真。”

最“靠谱”言论：房产税将出台

今年最靠谱言论是什么，恐怕就是对房产税出台的预言。目前，房产税开征已经在部分城市开始试点准备。惟一的问题是，究竟什么时候开征。

有分析称，开征房产税时机和税率把握得不好，准备工作做得不充分，征收房产税不仅难以打压高房价，反而有可能造成税负转嫁，从而进一步推高房价。考虑到房产税看起来真是一个复杂的税收，这条看似最靠谱的言论远没能解决房产税难题，似乎也就不那么靠谱了。

最“叫座”言论：房价将下跌20%

中国人民大学发布的《中国宏观经济分析与预测报告》预测，2011年，中国房价将下跌20%。言论一出，引得看空派和看多派“坐上辩论席”，可谓最“叫座”言论。

看空的一方认为，在调控背景下，调控累积的压力将在明年释放，大声喊涨的往往是房产行业利益相关方和他们的代言人；看多一方则认为，喊空的往往是做多的，明空暗多，是推高房价“黑手”。

不过，叫座的言论未必完全叫好。先不论房价下跌对中国经济是否会造成负面影响，仅从今年以来房价的走势和土地招拍挂情况看，明年房价下跌20%确实有点“镜花水月”。

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