外国直接投资（FDI）“重仓”中国房地产

12月15日，商务部公布的数据显示，中国11月实际使用外资（FDI）为97.04亿美元，同比增长38.17%。数据显示，中国1-11月FDI累计达到917.07亿美元，同比增长17.73%。

中国高速增长的房地产市场成为外资在华逐利的重要领域。有数据显示，仅房地产领域1-11月FDI 201亿美元，同比增长48%。国家统计局12月10日公布数据显示，1-11月，房地产开发企业本年资金来源中，利用外资656亿元人民币，增长59.0%。一度引发外界对“热钱”流入中国房地产业的担忧，有专家表示，要警惕房地产成为热钱的“蓄水池”。

对于房地产等服务业吸收外资增长较快这一事实，商务部新闻发言人姚坚表示，无论是外汇政策的主管部门外汇管理局，还是商务部都将进一步关注。商务部也加强了在房地产领域吸收外资的验资、监管和核实工作。

但他同时表示，房地产等服务业吸引外资增长较快还是因为中国服务业的快速发展，中国中小城市对商业地产的需求是存在的，不能完全把主流的增长和热钱挂钩。

尽管如此，外资大量进入中国房地产市场似乎是不争的事实，商务部同一天发布的数据显示，11月共有114家外资房地产公司向商务部外资司报备成立新公司，希望通过增资或者以并购的方式进入中国，该数量是10月的2.71倍。

姚坚昨天表示，商务部正在加快修订《外商投资产业指导目录》鼓励外资投向高端制造业、高新技术产业、现代服务业、新能源和节能环保产业，以及设立各类功能性机构。《目录》出台后或将对中国有目的地吸收外资起到指导作用。

值得注意的是，FDI传统“重仓股”制造业增长幅度不高，前11个月实际使用外资金额439.9亿美元，增幅只有6.2％。与此相对的是，在农、林、牧、渔业方面，FDI颇有斩获，同比增长达37.1％，比重也上升至1.8％。（马继鹏）

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