近期，关于部分城市“住房和城乡建局”更名为“住房和城市更新局”的消息时常见诸报端。
很多网友也有疑问，这具体是个啥情况，宜宾有没有相关动作？
今天，萧哥就跟大家详细摆谈一下。
01
全国多地住建局更名
住建局更名的情况，并不是个例。
据不完全了解，目前已经有包括武汉市、仙桃市、襄阳市、黄冈市等17个城市和地区已进行了更新挂牌。
武汉市住房和城市更新局官网截图
“建设”之于“更新”，虽两字之差，但背后释放的信号却意义重大。
从字面意思，我们就可以看出其中的差异，“建设”是从“无”到“有”，而“更新”强调从“有”到“优”，这同时意味着相关部门职能、工作重心的转向。
其实不难理解，根本原因就是房地产环境变了。
去年，中央高层公开表示，房地产已经由卖方市场转为买方市场。增量搞不动了，所以盘活现有存量是重中之重。
有地产业内人士过账，截至2022年底，我国城镇既有房屋中，约有20%建成超过30年；到2040年前后，这个比例将会达到80%。房龄超过30年，基本上就需要更新修缮，这又将催生出一个十万亿级的市场。
房地产正在迎来一个时代的转身，由“大基建”向“大修补”过渡，而新挂牌的“住更局”，将承担关键的工作引导作用。
萧哥觉得，现在部分城市进行更名只是一个开始，未来可能会扩散到更多地方。
02
宜宾城市更新，正全面推进
相对来讲，宜宾住建局是否有更名意向，并非关注的重点，重点是宜宾的城市更新已经在实打实地铺开。
比如，天池片区、纸厂片区、三江口文脉大道区域、大观楼-走马街历史文化街区更新，都是今年的重点项目，相应的融资授信工作已经开展。
天池片区更新概念图
6月份，宜宾还入围了四川省城中村改造扩围城市，并顺利获得全国第二批城中村改造项目的首批借款。
据媒体消息，宜宾计划总投资159.6亿元，拟借款总额125.35亿元，主要用于翠屏区、叙州区、南溪区、高新区、高铁南片区等区域的城中村改造；其中2024年计划完成投资34.8亿元、拟借款金额27.8亿元。
目前，高新区高捷片区的城中村改造项目设计已开始招标，共涉及拆迁面积1589亩、516户，菜坝征拆工作也同时紧锣密鼓地进行...
这些更新工程，都将会大力地拉动房地产以及其下游产业链，给楼市发展带来新的机遇。
结语
“更新”不同于“翻新”，它不是简简单单的在旧房子上再刷一遍漆，而是意味着框架的重构，代表一种质的飞跃。
这几年，宜宾的一切都在变，产业更全面繁荣、配套更丰富完善、旅游宣传吸引着游客上千公里前来打卡，这座城市，正逐渐变得更加耀眼。
而同样的，宜宾的这轮改造更新，以及楼市会有怎样的全新面貌，也令人期待！
微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态
微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道
三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。
