信托公司自查内容包括:对信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东是否具备二级资质等。监管部门还要求对以信托公司受让债权等方式变相给房地产公司提供贷款的情况予以甄别,自查和核查中发现的问题,应立即采取措施责成信托公司予以纠正。
该人士指出,这个通知主要是为了提示信托公司关注房地产业务的风险。“到了年底,银行对开发商的资金口子基本堵住了,而信托公司不能留尾巴。”
现在各家银行已经开始对房地产开发商“敬而远之”,导致房地产企业的现金流压力陡升。据银监会此前内部调研,选取的60家大型房地产集团样本中,三成企业的负债率已经超过70%。另外,大型房企多头授信、内部关联结构复杂、贷款集中到期等诸多值得重点关注的风险点也在调研中暴露出来。
业内人士指出,由于年底房地产企业的资金需求较大,不少中小房地产企业的资金链濒于断裂。所以信托公司成为房地产企业短期资金融通的“救命稻草”。现在房企找信托公司基本上是应付流动资金不足,所以一般会接受较高的融资成本,这样信托公司的获益也相对其他项目丰厚一些。
信托公司人士表示,今年以来银监会对房地产市场风险高度重视,频繁对房地产信托项目给予风险提示。几乎每个季度都展开一场对房地产信托业务的专项调查和压力测试,本次出台的通知也是要结合压力测试结果,逐笔对信托公司房地产信托业务核查,督促信托公司在开展房地产信托业务时审慎选择交易对手,加强信托资金运用监控。
微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态
微信扫一扫,加入宜宾买房帮,楼盘动态早知道
三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。
- 下一篇:楼市观察:楼歪歪变成爽歪歪
- 宜宾新接房的业主有福了,免费验房活动再 2018-06-24
- 百人同游宜宾僰王山,抓鸡、寻宝、游山样 2017-06-11
- 楼市叫好?6月宜宾在售楼盘价格及优惠信 2017-06-01
- 评测:80分!宜宾金色领地该不该被看好? 2017-05-15
- 观澜上郡上演“百鸟朝凤”!请速来领票! 2017-05-13
- 新沙盘出炉!小编带你一探山水原著•原香 2017-05-08