成都限购境外个人买房 18日起“一人一套”

今日我市下发《关于执行<关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知>的通知》（下称《通知》）。通知规定，从明天（18日）开始，成都市房管局以及各区（市）县房管局将严格贯彻执行境外个人买房“一人一套”的政策。通知明确了以18日为时间“临界点”，预售商品房以商品房预售合同备案时间为准，商品房现房销售及二手房买卖房屋以登记受理时间为准，在18日及以后发生的，按新政执行。

11月4日，住房和城乡建设部出台《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。今日我市下发通知，开始执行境外人士购房新政。“成都明确了时间，执行新政需要一个时间临界点，这个点以前的按照老办法执行，这个点开始，按新政执行，成都从18日开始正式执行。”市房管局产权监理处相关负责人解释，预售商品房以商品房预售合同备案时间为准，商品房现房销售及二手房买卖房屋以登记受理时间为准，在18日及以后发生的，按新政执行。

《通知》规定，各开发企业和各房产经纪机构，在销售房屋及商品房预售合同备案时，应查验《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定的相关材料及证明，并对购房的境外机构、个人做好法律、法规和政策的告知以及必要风险提示。相关负责人强调，在境外个人购房时，需查验有关部门出具的境外个人（不含在港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。无论是境外个人还是机构购房，都需要书面承诺。《通知》同时也下发了针对境外个人《关于所购房屋为境内唯一自用房屋承诺书》和机构《关于所购房屋为实际办公所需的承诺书》的两份承诺书。(四川在线)

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