《房地产经纪管理办法》进行会商 预计将很快面世

从昆明的中介市场来看，现如今好多中介都不得民心，普遍认为中介门槛低，人员素质良莠不齐。而中介里流行的与开发商联手当黄牛炒卖一手房；签订阴阳合同逃避国家税收；低买高卖二手房；编造种种理由不退客户定金；利用信息不对称吃房租差价。从法律上讲这些都是不允许的。

据相关数据显示：昆明中介门市大约有4000多个，自主成立的公司也有500多家左右，但有些中介虽属于同一家公司，但是买卖业务并不互惠也不交流。总公司只是一味地拓展分店，但对分店的营销质量以及营销手段都不予管理，并未起到监管的作用，甚至每月各个门店的销售总量以及各种成交数据都没有汇总。所以昆明二手市场很难拿到准确的成交量、成交价以及供应量的数据。由此看来，为了打造透明、公平的二手市场，规范二手市场显得格外重要。

如何才能让二手市场更得民心，云信记者认为，就昆明市场来看：首先，要规范中介公司，缩减门店。将不规范的小中介挤出市场，保证市民的购房安全。其次，规范合同文本，最好使用统一的合同样本，避免不必要的法律纠纷。最后，让房屋信息制度更健全，从而避免不良中介机构或者从业人员欺诈客户，让房屋产权的真实性以及产权抵押等情况更透明。

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