房地产行业：冷峻的调控 胶着的格局

温家宝25日主持召开国务院常务会议安排部署四季度经济工作，强调要促进房地产市场平稳健康发展，落实各项调控措施，遏制部分城市房价过快上涨。加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给。

合理引导住房需求，抑制投机需求等。

北京市住建委10月25日正式出台《商品房预售资金监督管理暂行办法》。该《办法》要求，自2010年12月1日起，预售资金全部存入专用账户，禁止开发企业直接收存预售资金，预售资金严格按工程节点支取。

10月26日，银监会主席刘明康在“2010年第四次经济金融形势通报会议”上强调，要抓好地方政府融资平台贷款风险管控，对房地产贷款风险保持高度关注，严控大型房企集团贷款风险。

中国人民银行26日公布的统计数据显示，前三季度，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元，9月末余额同比增长32.9%，比上年末低5.2个百分点。地产开发贷款新增1602亿元，同比增长36.0%，比上年末低68.2个百分点；房产开发贷款新增3990亿元，同比增长21.5%，比上年末高5.7个百分点；个人购房贷款新增1.16万亿元，同比增长37.5%，比上年末低5.5个百分点。

各商业银行获银监会口头通知，从11月1日起，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。

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