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首页/资讯频道/ 三江关注 /最高14700元/㎡!2020宜宾这些“万元地”,现在咋样了?

2020年渐进尾声,宜宾土地拍卖也即将交上今年的成绩单。今天我们就一起回顾本年土拍单价破万的“风水宝地”们。

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天柏组团

打包地

成交单价:11860元/㎡

竞得人:成都金座

今年4月9日,宜宾主城迎来了疫情之后的首次土拍,即天柏组团ZB07-01、ZB07-06-02、ZB07-06-03、ZB07-08、ZB07-04、ZB07-05地块构成的打包地。

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这是中坝站前广场的6宗整体打包地,挨着理想城、江语城,总占地约97.27亩,有道路、广场、停车场等代配建。部分地块限高120米,应该会诞生中坝的地标建筑。

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宗地起拍价10000元/㎡(约666.67万元/亩),共4家竞拍人参拍,经过94轮举牌后由成都金座拿下,土地成交价约11860元/㎡,溢价率约18.6%,折合加权楼面地价约3080.37元/㎡。

10月17日,诞生于此的世茂金座·云锦一期正式开盘,在售房源建面约86-108㎡,参考均价约8600-8900元/㎡。

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2

临港

TD-C-03-02、TD-C-03-03地块

成交单价:10500元/㎡

竞得人:眉山海纳(领地)

5月13日,宜宾公开拍卖4宗商住用地,其中就包括临港TD-C-03-02、TD-C-03-03地块。

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宗地位于临港原电厂位置,两边分别是菜园沱长江大桥、规划的挂弓山长江大桥,面向长江,背靠挂弓山。占地约199亩,起拍价9450元/㎡。现场共2家竞买人报名竞拍,经过55轮举牌之后,眉山海纳(领地)以10500元/㎡的成交价成功拿下,折合楼面地价约4200元/㎡,溢价率11.11%。

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11月22日,诞生于此的领地·观江府已开盘,在售户型建面约89-139㎡户型,参考价格约8900-11000元/㎡。

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3

南部新区北区

BQ31-01、BQ31-02地块

成交单价:14700元/㎡

竞得人:鲁能

6月29日,宜宾公开拍卖南部新区北区BQ31-01、BQ31-02地块的国有建设用地使用权。

这里位于大湾路与南丝绸路延长线的交界处。门口有幼儿园、在建商业,步行几分钟就能到的栖凤公园、鲁能综合市场;不远处还有宜宾市六中鲁能校区、崇文实验学校、宜宾市二中、叙府实验小学、宜宾市中医医院、唐人财富中心等。

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宗地占地约72亩,8970元/㎡起拍。现场6家竞买人,经过108轮举牌,鲁能最终成功斩获该地块,成交单价14700元/㎡,折合楼面地价约4900元/㎡,溢价率64%。

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12月5日,鲁能举行了绿色全景生活发布会,新地块上诞生的纯新盘--雲璟,也正式和大家见面了。效果图已经流出,建面约89-141㎡的户型也已出炉。

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4

临港

TD-A-05-08地块

成交单价:10140元/㎡

竞得人:鸿山

8月20日,宜宾公开拍卖临港TD-A-05-08地块的国有建设用地使用权。这宗地位于菜园沱长江大桥北桥头,对望挂弓山森林公园,附近丽雅江宸、中铁·卓越城、领地·观江府、中梁·壹号院、铁投·三江国际均处于在售或待售状态。

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宗地占地约88.6亩,9000元/㎡起拍。现场3家竞买人,经过59轮举牌后,最终鸿山集团成功斩获该地块,成交单价10140元/㎡,折合楼面地价约4056元/㎡,溢价率近13%。

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12月12日,这里诞生的鸿山·翡丽也已亮相,项目万达广场城市展厅正式开放。

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叙州区南门桥片区

A-3-5(C)地块

成交单价:12000元/㎡

竞得人:叙乐

11月11日,宜宾公开拍卖叙州区南门桥片区A-3-5(C)地块的国有建设用地使用权。地块位于龙湾路、七星路西段、金沙江大道、南广路交汇处,也就是老商职校操场一带,周边配套比较丰富。

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宗地占地约25亩,8940元/㎡起拍。现场7家竞买人,经过97轮举牌,宜宾叙乐房地产开发有限责任公司最终拿下该地块。土地价格12000元/㎡,折合楼面地价约4138元/㎡,溢价率34%。

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现在距离宗地拍卖才1个月左右,所以项目相关信息还未流出。

简单一梳理,宜宾主城5宗万元地妥妥儿的。对比2019年看,此类地块的宗数减少了些,14700元/㎡的年度单价最贵地相较去年的16340元/㎡也有明显差距,而这也更符合目前的市场走势。

既然2020年就要落下帷幕,不知道2021年的土地拍卖会有更高的价格产生吗?

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