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首页/资讯频道/ 三江关注 /纸厂恒大有动静?宜宾主城多个新盘曝光,还有“撞名”!

一直以来,宜宾的楼市关注度都非常高。而最近,一大波消息正在赶来!

比如,恒大御景半岛,又比如许多案名甚至规划图曝光的纯新盘。蛮有意思的是,还有楼盘“撞名”噢!

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话不多说,咱们挨着看!

【恒大·御景半岛】

恒大·御景半岛位于上江北纸厂,自首批次开盘后暂时还没有新房源推出。不过,最近项目二、三期有消息了!

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项目已取得7个地块用于新建商品房,其中一期为A-02-02、A-02-03-1、A-01-06-01地块,合约109亩;二期为A-02-07-01、A-02-06地块,合约89亩,三期为B-01-08、B-01-09地块,合约42亩。而二、三期拟于2021年1月开工。这样看来,新房源入市还得再等等?

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刚好,此前的规划图上有这几个地块,大家暂且一看——

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【大学府·翰林院】

翰林院,是不是很眼熟?是的,位于上江北的远达·翰林院刚刚亮相不久。不过这个大学府·翰林院在三江新区,案名全称和房企都不同!

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大学府·翰林院位于三江新区SC-F-03-02地块,也就是今年9月23日,四川鸿通拿下的2宗土地之一。当时拿地签字的是成都堃灼商贸有限公司,如今标注单位是宜宾鸿筑房地产开发有限公司。这块地占地约59.7亩,容积率2.5,土地成交单价8460元/㎡,折合楼面地价约3384元/㎡。

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而最新消息显示,大学府·翰林院也是拟于2021年1月开工。项目住宅约9.3万㎡,商业约4973㎡。至于层数,地上高层为17+1F、26F,商业2F。话说这样的层数设计,我们是否可以参考附近在售的邦泰·大学路1号?毕竟该项目也是小高层+高层。

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【大学府·国宾院】

从案名就可以看出来,大学府·国宾院和前述大学府·翰林院是紧挨着的。当然啦,也是9月23日拍卖的,即三江新区SC-F-02-06地块。这块地占地约141.6亩,容积率也是2.5,土地成交单价8000元/㎡成交,折合楼面地价约3200元/㎡。

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拍地时签字的也是成都堃灼商贸有限公司,不过最新显示的项目单位是宜宾鸿洲房地产开发有限公司,和前述的大学府·翰林院略有差别。大家可别因为这样,就不认识这里了哈!

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最新消息显示,项目住宅约22万㎡,商业约1.2万㎡ 。至于层数,也是地上高层17+1F、26F,商业2F。此外,幼儿园为3F。

案名前缀一致,产品布局也相似,由此看来,SC-F-03-02地块、SC-F-02-06地块应该算是“大学府”这个大案名下的两个组团吧?

【鲁能·雲璟】

今年6月29日,鲁能拿下南部新区北区BQ31-01、BQ31-02地块,占地约72亩,容积率3.0。当时土地成交单价14700元/㎡,折合楼面地价约4900元/㎡。前几天,鲁能举行了绿色全景生活发布会,新地块上诞生的纯新盘--雲璟,也正式和大家见面了。

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据悉,雲璟是山水原著的升级之作,将通过2:8黄金造园法则、3大消音升级、4大排烟防风升级、5大产品升级等打造宜宾绿色健康活力社区标杆。

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此外,项目户型也已流出,主要是建面约89-141㎡。

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【江山美墅】

江山美墅所在位置算是主城全新的板块,即高速南出口附近,具体为N-A-21、N-A-24、N-A-25地块及N-A-11地块。其中,N-A-24地块为商业用地,其前三块为居住用地。

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去年8月7日,双瑞商贸成功斩获N-A-11地块,占地约46亩,土地成交单价约7480元/㎡,折合楼面地价约2493元/㎡;同年12月13日,双瑞商贸再次斩获N-A-21、N-A-24、N-A-25地块,总占地约179亩,土地成交单价6130元/㎡,折合楼面地价约2229元/㎡。至此,江山·美墅超200亩的土地规模诞生。

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此前,江山美墅的规划图已经公示。当时的消息显示,N-A-11地块的住宅是7栋高层,N-A-21地块是9栋高层,N-A-25地块则是28栋高层。

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写在最后

放眼望去,宜宾主城的在售楼盘已经比前几年丰富多了。不过,这并不影响大家对于新房源的期待,毕竟区位不同,打造房企、产品也不同。而从前面几个项目看,大家也分布在主城多个区域,略有点新盘多点开花的味道。

至于价格,想必大家都很关注。类似大学府系列,楼面地价明显低于附近在售楼盘,到时开盘价会是多少?再如江山美墅,附近还没有真正的商品住房,它又会卖到什么价呢?最终答案也只有他们开盘才知道了!

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