宜宾大学生购房补贴细则官宣，又一波购房者会涌入楼市？

一说到购房补贴，大家都相当激动。那么，宜宾出台的大学生购房补贴政策，对大学生毕业时间有要求吗？哪个时间段购买的房子能享受呢？

日前，《宜宾市大力实施八大工程促进在宜高校毕业生就业创业政策措施》部分政策实施细则的通知已出炉，快看你能享受不？

补贴对象和条件

①毕业5年内全日制高校毕业生（2015年及以后毕业的全日制高校毕业生）。

②签订的三年以上劳动合同（含聘用合同）的全日制高校毕业生，“三支一扶”、“大学生志愿服务西部计划”、农村“特岗计划”毕业生参照执行。

③缴纳一年社会保险。从2019年7月至2023年7月已累计缴满12个月社会保险。自主创业者可以个体身份缴纳企业职工基本养老保险。

④自2020年7月30日至2023年7月30日在工作所在区县或签订合同单位注册所在区县（①每人只能享受一次住房补贴；夫妻双方都符合购房补贴条件的，也只能享受一次住房补贴。②“所在区县”包括三江新区、临港经开区，下同）；购买首套新建商品住房。购房时间以房屋所在地区县住建房管部门网上合同备案办结时间为准，且办结时间应在2020年7月30日至2023年10月30日之间，购买保障房、限价商品房、安置房等政策性房屋和二手房不享受购房补贴。

⑤不与宜宾市或购房所在区县出台的其他购房补贴政策同时享受。在2020年7月30日前已购买的商品住房，通过撤销合同备案后，在补贴期间又办理合同备案的，不在补贴范围。已领取购房补贴的，原则上各区县住房中心不得撤销合同备案，确因特殊原因需要撤销合同备案的，必须退回已发放的全部购房补贴金额，方可按程序办理。

⑥.宜宾市高校毕业生就业（创业）首次购买商品住房补贴资格认定表。

补贴标准和所需资料

一、补贴标准

按照住建房管部门审核后的商品房预测绘面积为准，一次性给予300元/平方米的购房补助，单套最高不超过5万元。 

二、所需资料

①购房补贴资格认定所需资料

（1）本人身份证复印件、结婚证复印件。

（2）《普通高等学校毕业证》复印件。

（3）社会保险征缴经办机构出具的累计12个月社会保险费缴费单据原件及复印件。

（4）已就业高校毕业生提供签订三年以上的《劳动合同》或《聘用合同》复印件，需用人单位加盖鲜章；自主创业高校毕业生提供营业执照副本复印件。

②购房补贴申报所需资料

（1）本人身份证、结婚证复印件。

（2）本区县人力资源社会保障部门盖章的《宜宾市高校毕业生就业（创业）首次购买商品住房补贴资格认定表》。

（3）购房人需提供购房所在区县住建房管部门出具的网上合同备案办结时间证明资料。购买首套商品住房的证明材料。

（4）本人银行卡。 

新政来袭，大学生即将涌入楼市？

我们必须承认，这项大学生购房补贴出现在《宜宾市大力实施八大工程促进在宜高校毕业生就业创业政策措施》里，说明留住大学生、留住人才几乎才是绝对的政策制定初衷。这是在各大城市争夺人口红利、人才红利的档口，也是大学城推进中宜宾高校生规模快速增长的档口。当一个城市锁住了一个年轻人，其实就是锁住了一个家庭。

同样，我们也不能否认，这对楼市多多少少是利好。

举个例子。假设某位满足条件的大学生，想买1套建面100㎡、单价8500元/㎡的房子，那么他能享受3万元的政策补贴，相当于实际买房的单价是8200元/㎡（不过，购房时所需支付的房款，依旧是按8500元/㎡来算哈，毕竟要享受补贴还要先拿到备案证明才行）。实实在在的补贴吸引，有助于刺激更多购买需求入市。而购房者更多、更快的入市，又有助于拉动楼盘销量，助力市场稳定。

也许有人会说：我缺的是这三五万吗？我明明缺的是首付款啊。朋友，千万别忽略年轻人的购买力噢（虽说其中不少可能有父母扶持）！

以常见的大学生毕业22岁为例，假设2015年毕业，现在差不多就是27岁。而《宜宾市住房公积金2019年年度报告》显示，2019年宜宾公积金的贷款职工中，30岁（含）以下占据了绝对主力，达到41.99%。

当然，不管是年初出炉的农民工购房补贴还是后续出炉大学生购房补贴，可享受人群依旧十分有限。所以更多人关心的是，大范围的购房补贴会有吗？比如像前几年那种“凡在市中心城区购买商品房的，一律给予200元/㎡补助”。

目前宜宾楼市竞争压力大，而明年极可能会延续这种压力甚至更大。单从这来说，大范围购房补贴的出炉会是大概率，甚至有网友预言“明年三五月”。至于实际如何，我们还是边走边看吧，毕竟政策出台方，会综合多个方面考虑。

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