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首页/资讯频道/ 楼市动态 /售楼部经申请可开?宜宾房地产防控工作指南来了!

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各县(区)住房城乡建设局(住房保障与房地产事务中心)、临港经开区房管局、各房地产开发企业:

为全面贯彻落实中央、省、市关于应对新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作要求,坚持疫情防控和经济发展“两手抓”要求,支持企业有序复工复业,坚决打好疫情阻击战,根据宜宾市应对新型冠状病毒肺炎疫情应急指挥部办公室《关于印发应对新型冠状病毒感染肺炎疫情相关工作规范要求和指南的通知》(宜疫指挥办发〔2020〕19号)和《关于深入实施新冠肺炎疫情分区分类防控工作的通知》(宜疫指挥办发〔2020〕39号)文件精神,我局编制了《宜宾市房地产开发企业营销中心疫情防控工作指南》,现印发你们,请遵照执行。

宜宾市住房和城乡建设局

2020年2月21日

 宜宾市房地产开发企业营销中心疫情防控工作指南

为全面贯彻落实中央、省、市关于应对新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作要求,支持企业有序复工复业,切实保障人民群众身体健康和生命安全,严防疫情扩散蔓延,全市各房地产开发企业营销中心的疫情防控工作适用本工作指南。

一、严格落实企业疫情防控主体责任。各房地产开发企业务必认真履行疫情防控主体责任,执行“一个营销中心、一套防控方案、一次备案审查”制度,建立营销中心复业防控工作机制,企业法定代表人是疫情防控工作的第一责任人,须明确主要负责人、分管负责人及各部门负责人的工作职责,制定疫情防控工作方案及应急预案,细化措施,并按照属地管理原则,报项目所在地住建房管部门验收批准后方可开放。全省公共卫生Ⅰ级应急响应期间,暂停房地产项目现场开盘活动,不得采取促销、团购、抽奖等易造成人员聚集的方式进行营销,暂停房地产中介企业线下带人看房活动,待应急响应解除后报经项目所在地住建房管部门同意后,再行恢复。

二、加强对企业员工疫情防控日常管理。各房地产开发企业要严格执行员工备案制,特别是营销中心的员工,要建立“一人一台帐”制度进行跟踪管理,掌握其出行路线以及是否与重点疫情地区人员接触史。外地员工返岗要求严格按照宜宾市应对新冠肺炎疫情应急指挥部办公室《关于深入实施新冠肺炎疫情分区分类防控工作的通知》(宜疫指挥办函〔2020〕39号)规定执行。

三、强化营销中心的疫情防控工作。各房地产开发企业要坚持工作人员最少化原则,营销中心公共区域员工数量应进行严格控制,应根据营销中心经营场所面积来决定员工数量,原则上控制在5~10人。每日要在营销中心出入口处对员工进出场进行体温检测,并建立登记记录台帐,体温高于37.3摄氏度的,一律不得进入或离开营销中心,并及时上报项目所在地街道(社区)和住建房管部门。营销中心现场要设置独立区域的“留观室”,凡有可疑症状者在案场内的要立即隔离。所有员工佩戴口罩上岗,开设食堂的,要采取必要措施保证食堂作业及就餐环境达到卫生防疫要求,尽量分批错时用餐。食堂用餐尽量使用盒饭方式,距离保持在2米以上并同向用餐。

四、严格执行疫情防控期营销中心开放要求。在全市疫情防控响应尚未全面解除之前,各房地产开发企业营销中心现场按照看房选房“实名登记、限时间、限人流”的要求进行管控。实名登记:人员进入营销中心必须凭身份证进行实名登记(台账式管理),对拒不登记要强行入场的客户一律不准入场并及时报警。进入营销中心现场的人员必须严格按要求佩戴口罩,并进行体温检测,若体温超过37.3℃应拒绝其进入,并及时报告项目所在地社区和住建房管部门。限时间:营销中心开放时间为上午10:00——下午17:00,营销中心员工要坚持错时上岗,减少同时段上岗员工数量,最大程度降低交叉感染风险。进入营销中心看房选房客户不得在营销中心无故逗留,做与看房选房无关的事情。限人流:采取预约分批次的方式,即营销中心现场要采取措施控制进入营业场所的访客数量,防止造成人员大量聚集,同时段看房选房人员总数控制在5组以内,具体视营销中心面积而定。现场商谈桌椅摆设要稀疏,置业顾问与看房选房人员要保持1米以上的间距。参观样板房须单组进入,人数控制在3人以内。同时,鼓励房地产开发企业采取网络、电话等方式进行办公及营销。

五、切实增强疫情防控工作的舆论宣传。各房地产开发企业在营销中心要加强宣传教育,充分利用宣传栏、电子屏、工作群等平台,在醒目位置广泛宣传新型冠状病毒感染的肺炎相关防控知识和营销中心相关疫情防控规定,客观真实反映疫情防控工作现状,引导相关人员正确认知,有效提高防范意识。

六、加强营销中心日常消毒及防控物资储备管理。各房地产开发企业营销中心要保持环境清洁卫生,及时清理垃圾并对垃圾箱进行清洗消毒,强化对营销中心及样板房的消毒管理,对消毒人员要固定明确,消毒记录要台账式登记。要做好人员接触较多的柜台、桌椅等物体表面及地面和墙面的消毒工作,要加强营销中心公共用品用具及座椅扶手、电梯按钮等经常接触的部件的清洁消毒。洗手间要配备足够的洗手液,保证水龙头等供水设施正常工作,有条件的可配备免洗手消毒剂。要加强营销中心所及样板房通风换气,不得开放中央空调,最大限度降低交叉感染风险。要配齐足够的防护口罩、消毒液、体温枪等疫情防控用品,供看房选房客户佩戴或检测需要。

七、主动接受属地街道(社区)和住建房管部门监督管理。各房地产开发企业要主动接受项目所在地所属街道(社区)的管理,对本企业或营销中心排查发现的疫情,要第一时间处置,第一时间向街道(社区)和住建房管部门报告。对出现瞒报、漏报和迟报的企业,各县区住建房管部门将严肃问责。

八、各房地产开发项目在建工地的复工条件按照宜疫指挥办发〔2020〕19号文件《关于印发应对新型冠状病毒感染肺炎疫情相关工作规范要求和指南的通知》要求执行。

九、按照“谁主管,谁负责”的原则,各县(区)住建房管部门要严格落实监督管理责任,明确专门监督人员,强化对营销中心疫情防控工作的检查指导。对未经报批擅自复业的房地产开发企业,一经核实,依法追究相关企业和人员的责任。

十、本工作指南未尽事宜,以各级政府和卫健部门相关防疫要求为准。

宜宾市住房和城乡建设局

2020年2月20日

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