易宪容：警惕房产泡沫 不要高估自己的经济实力

对中国GDP数据的真实性，笔者这次倒认为问题不大。如果以近30年来的经济增速、以现行的人民币汇率来看中国经济总量，达到现在这样的总量水平根本不是问题。尽管其中会有虚报的省份，但对于那些经济发达的省份来说，其GDP增长不仅不会虚报相反可能会隐报。比如沿海一个广东省，其GDP相当于内地十几个省的GDP总和。如果沿海发达经济省份GDP隐报，那么内地有省份的GDP虚报一些，对全国GDP总量真实性不会造成多少影响。因此，中国实际GDP总量与国家统计局公布的GDP总量差距不会太大。对中国GDP的数据不需要太多的怀疑。

有问题的是，虽然中国GDP总量大，但人均GDP与欧美国家相差太远。当前中国人均GDP只有3800美元，不足日本美国的十分之一，不足法国英国六分之一，即使在发展中国家中也只算中下游水平；此外，中国GDP增长质量同样与欧美发达国家不可比。因为，2003年以来中国经济增长，主要是建立在两条腿的基础上，一是出口，二是房地产。出口增长把中国经济带向国际市场，让中国分享到了上一轮世界经济增长成果。但房地产快速增长却带来了一些严重问题，它是建立在土地资源粗放型经营、房地产投机炒作、房价快速飙升、房地产泡沫吹大的基础上的。而这种GDP增长将成为中国经济持续稳定发展的严重负面因素。如果这种房地产GDP增长不调整，将严重影响未来中国经济持续稳定发展。幸好，国家对房地产泡沫有所认识与警觉，并出台了国十条，降低了潜在的金融风险。

此外，中国GDP质量问题还表现在经济存在几个巨大不平衡。比如城乡经济严重不平衡，30年的经济改革既取得了巨大成绩，也让城市与农村间的差距扩大，农村经济、农民收入等在整个国家经济中比重越来越小。二是地区间的经济发展不平衡。就当前中国经济发展态势来看，沿海地区经济发展水平开始接近发达经济国家的程度，但是内地不少省份则落后十几二十年，而且越是内地其落后程度就越大。由于中国经济这种区域性不平衡，国内各省市GDP增长幅度可以同样高，但是其质量会差别很大。第三个不平衡还表现为居民之间收入分配严重悬殊。由于中国经济是由计划经济向市场经济的转轨经济，在这种转轨的过程中，政府对经济的干预无所不在。在这种情况下，个体公民的收入分配多少与权力远近有重要联系，与政府权力越远，其获得的财富也就越少。这样，高速的经济增长就可能让其财富为少数人所占有，从而引起整个社会财富分配严重不公。可以说，这些问题不解决，不仅影响中国GDP增长之质量，也容易为中国经济未来增长增加困难。如果说，这种经济增长不平衡不改善，中国GDP增长总量最高，其意义也是不大的。

所以，对于经济实力，我们不要飘飘然地过高估计自己，我们的经济实力只处于发展中国家水平，我们还要努力的地方实在太多。我们只有不断反思自己，同时看到自己的进步与问题，努力工作，才能创造一个又一个辉煌。否则，中国只要发生一次金融危机或经济危机，就可能让经济倒退几十年！(作者易宪容 中国社科院金融研究所研究员)

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。