4月17日以新国十条为标志的此轮房地产调控，已届百日。政策和市场将往何处去？《21世纪经济报道》调查认为，进入7月中下旬，各地新开楼盘价格比预期明显下调，其中尤以品牌房企最为明显；地价方面，近期土地出让溢价率下降，环比涨幅趋缓，中国房价下降正拉开帷幕。
但房价究竟会下跌多少？“上半年的触底仅仅是阶段性的调整。预计下半年，新增供应将加速入市，在短期供大于求的情况下，各地住宅项目将陆续降价，降幅可能在15%～20%。”北京中原地产市场总监张大伟预测。
中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱分析，五六月份土地市场和1～4月份相比，所谓地王已经不存在了，高总价地块整体水平明显下降；从楼板价来看，6月仅有4幅地块楼板价超过万元，且无一地块进入上半年前十的排行榜，楼板价水平持续降低。他预计，一线及部分二线城市地价将出现30%左右的回调。
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