上周五，宜宾主城区一举引进2个世界五百强企业：
恒大，拿下纸厂片区一期地块，合计240亩左右。
华润，以旗下公司“润盈置业”之名拿下白沙湖旁382亩地块。
其中，华润拿下的地块对大家来说并没有多少惊奇，毕竟之前已经多少透露风声。那么，接下来的临港新区，会有什么变化呢？
拍地：华润敲定，又有上万人即将进入临港？
1月18日，宜宾迎来了2019年的土地首拍，当日推出的首宗地块临港382地块就迎来“开门红”，被央企华润旗下公司润盈之名以16亿总价拿下。
这宗地块之前曾多次提及与“华润”相关，如今终于敲定，也算是临港招商的又一大成功。至于会否修建传闻中的“万汇城”等，拍地当天也有询问华润方的竞买人，但并没有得到比较明确的回复。但可以明确的一点就是，华润拿下的382亩地块，本身的住宅体量达到了35万方以上，预计能为临港1万人带来住宅。如果再加上商业部分，为临港的商气再次锦上添花。
招商：河湾片区上千亩地块待推，有望迎好学校！
2017年临港曾提过4大片区，视作双城建设的重点推介项目。其中1月18日拍地的华润地块就属于“双城居住区”。
时至今日，4大片区基本都有房企落户，只有河湾片区只有进度稍慢的铁投项目。现在，又有新消息传来：河湾片区正在筹备招商事宜。
根据市长与网民信箱消息，临港经开区针对河湾片区何时开发的问题，回复说：河湾湿地片区的招商项目正在和开发商积极对接中，目前处于前期协商阶段。
此前，河湾片区曾在2018年4月开启了道路招标工作，涉及学社路、白塔路西段等多条道路工程。加上铁投项目也在积极动工，看来河湾片区在2019年会有大动作啊！
而坊间传闻的消息说，河湾片区还有一个“可能”的利好，那就是传说中的成七中和宜宾市三中临港分校都可能会落地在河湾片区，这两个学校无论哪个落地这里，都是巨大的利好。但，目前还没有比较确切的官方消息，具体还需要再等等吧！
（图源：成都七中官网）
预期：人口红利即将爆发，投资临港怎么选？
伴随着多个片区的开发，临港的人口红利即将迎来爆发。再加上双城建设本身带来的外来人口增长，临港的商气也是越来越浓了，投资属性也日渐明显。
那么，投资临港应当选择怎样的产品呢？
选择有稳定收益的产品。临港新区作为一个国家级经开区，目前处于成长的中期阶段，真正的“盈利期”还有待时日。如果现在就投资动辄百万的产品，一旦市场进入缓慢发展的阶段，可能积压资金，得不偿失。因此，可以选择具有长线收益能力的产品，坐收临港新区的后期红利。而紫金城•香寓的酒店式公寓就兼具这样的属性，能够真正做到小投资，长收益。稳定增长的租金收益能够降低投资风险，同时保值增值。此外，区域内的其它具有长线收益的产品也可以多加关注。
纯商业竞争大，类住宅有空间。人口红利的爆发，商业势必会有大增长，但纯粹的商铺可能会面对一些问题，毕竟电商冲击下，实体纯商业的运营还是需要考验。但如果是类住宅的产品，在临港人口红利爆发的时刻，预期稳步上升的几率是比较大的。这也是为何现阶段的临港新区出现了如此多的类住宅投资产品，比如前文提到过的香寓，此外还有在售中的装备城•丽晶港等，都有具有投资属性的类住宅产品。
（来源：临港官网）
投资有风险，大品牌更放心。产品投资，看的是长线收益，所以运营方就比较关键了。现阶段来看，临港新区中具有投资属性的产品，商铺基本要求投资者自持，公寓也是“直接卖”。但是，不少购房者都在担心的运营问题，如何保证呢？或许紫金城•香寓给出了一个答案，引进外来的大型酒店运营商，让专业的人做专业的事。紫金城•香寓引进全球5强酒店运营酒店式公寓，大品牌更放心。
东呈酒店酒店式公寓（效果图）
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