宜宾临港首家麦当劳！超市+苏宁，这个商业能站“C位”？

临港一直不缺商业，但这是“规划”中的话。

现实中，临港一直都缺个“商业代表作”。从现阶段已经营业了的商业来看，基本上只有金座、众生商业广场还有各大小区的社区商业，似乎没有一个类似东区的莱茵春天和西区的东方时代广场一样“拿得出手”的商业体。

12月14日，临港新天地开业，到底能否终结临港没有“大商业”的时代呢？为了避免开业带来的“幻觉”，小编特地等了几天再去现场看一看，到底这个商场能否成为临港商业更新的支点？

远远的就能看到临港新天地项目，这个项目周边的小区众多，但是从交通上来看，步行距离都稍有些远，毕竟商场50米内除了临港新天地自带的公寓部分外，其他小区都在1公里以外了。

图源：临港新天地官方微信公众号

但公交出行还是不错的，12路、16路、32路、34路、38路、40路、41路都可以直达临港新天地门口。

喜玛特是临港新天地开业的第一个主力店，位于负一楼，算得上是临港第一个比较大型的商超店了。虽然是周一，小编去看的时候发现人气还是可以。只是，里面的商品并不算特别齐全。

喜玛特超市出来的通道分布了一些小店铺，现在已经营业了，但品牌都不是特别有名的样子。

从负一楼向上走，一楼已经开业的商铺并不多，但装修的不少。比如目前已经开业的包括Supreme（小编：感觉像是折扣店）、潮流前线、WHO.A.U等。

一楼外围的商业和理想城有点像，基本上都是美食业态，比如说奶茶、冒菜、快餐店等。

接下来重点来了，除了上面提到过的喜玛特超市这一主力店外，12月8日已经开业的苏宁也是一个主力店。此外，还有临港第一家麦当劳和劲浪体育也正在装修了，这应该也能算是小小的主力店。

从现场的探访感受来看，临港新天地目前的商业呈现状态并不是很好。首先，主力店基本只有喜玛特超市呈现比较好，但其他的店铺要么在装修，要么稍显冷清；其次，外围的展示区效果还不算很完善，比如门口还在修路，给人的观感不是很好。而内部也有较多的装修工地，现在还是不太成熟。虽然目前临港新天地目前还不成熟，但不得不说，临港新天地是现阶段临港唯一的一个比较完善的中大型商业体。

从现在来看，临港新天地似乎还不足以担纲起临港商业代表作的重任，而白沙湖水街虽然漂亮有余，但规划的业态毕竟不太亲民。

那么，临港商业的重任会由谁来担纲呢？

①恒旭83亩商业综合体

恒旭83亩商业地块位于已经开业的恒旭五星级酒店旁边，将由恒旭集团进行统一打造，目前已经开工建设了很久了。

这个商业地块目前被当做“铜雀台项目”打造了一部分，此外还有一些商业配套。地块周边的小区也不少，包括恒旭铜雀台、临港中央、临港国际、白沙翡翠城和白沙鹭岛，此外还有可能修建的华润383亩商住项目（备注：华润尚未确定！）

②华润383亩商业项目（可能修建）

华润383亩项目还没有确切的消息，但位置就是位于白沙翡翠城和临港新天地之间。虽然是一个典型的商住项目，按照之前的说法，应该会引入华润的商业线来开发，但目前具体的商业体量和打造方式还没有明确。

值得一提的是，业内有传华润应该会在近期拿地，但考虑到最近临港都在忙名酒节等事情，估计这事要推迟到2019年去了。

③盛世临港商业盘活

盛世临港的商业应该是临港第一个“出名”的商业，当时规划有五星级酒店+写字楼，此外外部还有较多的商业街和下沉商业。

盛世临港此前的效果图

无论是体量还是位置，盛世临港的商业都不差。目前周边的小区将日渐众多，目前已经成型的地中海蓝湾、青年城等小区到盛世临港都比较便捷，拥有非常不错的客群基础。此外，在建的丽雅·江宸项目体量也不小，也有较大的购物需求。值得一提的是，伴随着周边加油站的搬迁，盛世临港的商业或许会迎来一个改变的契机，至少在规划上更加适合商业氛围的培养。

只是，盛世临港的商业盘活是目前最难的一个，说到底还是钱的问题没有解决，无论是开发的启动资金还是解决以往的债权问题的资金，目前都“下落不明”。所以，且等且珍惜吧。

最后摆两句>>>>

虽然一直在说临港没有大商业，但实际上稍作盘点，就会发现临港的商业其实不低。先抛开大量的专业市场不谈，就目前规划和建设中的商业体量不小。作为宜宾的大学城和产业园落户地，临港的常住人口固然不少，但这么多商业陆续出现，且都集中在白沙湖水街一带，到底能一荣俱荣还是进入拼杀阶段呢？

拭目以待吧！

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