学者称房产税规模可达7000亿 比个税更有效

“房产税要不要开征”已经被社会各界争论了半年时间，即使在税务学界，反对开征房产税的声音也很多。安体富表示：“我估计，炒房需求占目前房屋总需求的40%左右，通过开征房产说可以抑制这部分炒房需求，楼市供求就比较容易平衡，价格就会下降。”

按照安体富的计算，在现有的住房中，有60%的房子在房产税征收范围之内，全国有150亿平方米的住宅可以征房产税。假定平均房价是3000元/平方米，房产税税率是1.2%，那么住宅部分的房产税可以达到5500亿元，加上商业地产已经征收的房产税，整个房产税规模大体上是7000亿元。

安体富表示，目前我国房产税占地方财政收入的比重只有6%，而针对住宅的房产税一旦开征，房产税将成为排在增值税、企业所得税和增值税之后的第四大税种。开征房产税可以保证地方政府有稳定的、经常性的和不断增长的收入来源，有利于规范地方政府的行为。此外，房产税缩小贫富差距比个人所得税更有效。

北京大学房地产研究所所长陈国强表示，单纯依靠税收无法解决房价上涨这个复杂的问题。对房产税的征收应该有一个合理的预期，期望值不宜过高。(记者 邢飞）

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