四川房产新政调查：近七成受访者赞成征收房产税

为了全面深入地了解国家房地产新政出台后对四川市场的影响，尤其是调查了解社会公众对房产新政的评价和下一步购房意向，四川省统计局于2010年6月在该省范围内组织开展了房产新政专项民意调查。调查共完成有效样本1200个，其中成都市完成400个，市区受访者占75%，郊县受访者占25%；其他市完成800个，市区和郊县受访者所占比例同于成都市。

调查显示，在关心、知晓房产新政的受访者中，表示有购房意愿的占70.8%，表示近期没有购房打算的占29.2%。目前有86.8%的购房需求者表示购房意愿受到新政的影响，主要影响的是购房时间。

调查显示，有54.2%的受访者认为会受房产新政的影响出现短期下跌，其中认为“目前已经开始下跌”的占12.7%，认为“将在三、四季度开始下跌”的占41.5%，还有45.8%的受访者认为“房价不会下跌”。新开发的现房为购房需求者的首选，房屋每平米单价的心理承受价位在4001到5000元的达到32.20%。

当问及受访者“目前出台的系列房产新政中对您影响最大的有哪些”时，选择“加强对房产市场监管”的比例较为突出，占40.2%；其次是“购买第二套房政策”，占28.3%；第三是“暂停第三套房贷款政策”，占26.7%。

对于目前热议的区别性征收房产税问题，调查显示，有67.0%的受访者表示“有必要”，表示“没有必要”的占22.8%，另有10.2%的受访者表示“不好说”。

调查中，有购房意愿的受访者(以下简称购房需求者)占70.8%。这部分人群中，目前的居住条件为“商品房”的比例最高，占46.4%。从购房需求者的购房目的来看，“改善住房条件”和“解决基本自住”是主导需求，分别有47.1%和40.7%的受访者选择。与2009年同类调查结果比较，选择“改善住房条件”的比例上升了6.5个百分点，选择“解决基本自住”的比例下降了12.1个百分点，以“投资”为目的的购房者比例提高了4.1个百分点。

此外，受访者希望政府在解决低收入人群住房问题、加强房产市场监管和建立长期的房价稳定机制方面进一步采取措施。(完)

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