开发商“不差钱” 5月全国房价环比涨0.81%

36个城市新房均价卖到8479元

国家发改委对全国36个大中城市监测，5月份全国房价进一步攀升，但涨幅有所回落。

数据显示，36个大中城市新建商品房集中成交价上个月达到8479元/平方米，环比上涨0.81%，但涨幅比上月回落2.65个百分点。而住宅类商品房涨幅回落最大，价格为8014元/平方米，环比仅上涨0.49％，回落3.19个百分点。商品房非住宅价格为13658元，环比上涨2.64%。

另外，存量房集中成交价环比涨幅也回落了2.08个百分点。而5月份70个大中城市房屋销售价格同比涨12.4％，涨幅环比回落0.4个百分点。这都反映了全国房价整体涨势回落的趋势。

上海易居研究院综合研究部部长杨红旭表示，未来政策可能不再加码，预计最快到今年四季度，房价的底部就会出现，届时银行的房贷也会相应松动。“如果晚点的话，就要等到明年上半年。”

部分开发商或遭“钱荒”

调控政策出台后，沪深超过1000亿元的房企再融资方案目前没有明确回音。同时，最近一个月来开发商获得商业银行授信也几乎绝迹。而下半年往往是开发商最需要钱的时候。杨红旭也表示，开发商暂时不差钱，但变化会很快，“如不促销，几个月后就会差钱。”

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