宜宾人请注意！那些年的购房补贴你还记得吗？

今天，必须要给各位买了房的提个醒！

如果错过了这件“大事”，你可能会“后悔终生”！

......

到底是什么事呢？请看下文！

注意！购房补贴截止日期日益临近！

2015年，为刺激市场需求，宜宾市出台了《个人购买普通商品住房补助资金发放和管理实施细则》(以下简称《细则》)，根据《细则》规定，期房以网上签约办结时间和网上合同备案办结时间为准，且此两项标准须在6月1日至12月31日之间；现房以购房合同签订时间和受理买卖登记过户时间为准，且此两项标准须在6月1日至12月31日之间。

时隔这么久，不管是期房还是现房，2015年的购房补贴算是告一段落了。而紧接着，2016年出台了更宽松的购房补贴政策。

此次细则规定，2016年1月1日起至2016年12月31日止，凡在宜宾市翠屏区中心城区和临港经济技术开发区范围内，购买开发企业出售的商品房性质的期房和现房的（车库、车位、仓库、仓储等除外），不论是否宜宾市户籍，不论购房面积大小，均给予200元/平方米的购房补助。

所以，凡是在这个期限买了期房的朋友们要注意了！现在应该都差不多接房了，别忘了尽快办理购房补贴哦！具体方法如下图所示:

楼市下行，购房补贴政策还会重新“上线”？

而错过了2015-2016年购房补贴的朋友们，还有机会吗？emmm,个人认为也不是完全没得可能的，为何？小编的猜测理由有以下几点。

从供应来看，宜宾接下来将会有近3万套房源入市，根据以往宜宾的去化速度来看，每月去化大概是1000套左右，而总量近3万套的房源去化时间在2-3年内。一般而言，像宜宾这样的三四线城市，去化周期在1年到1年半算是比较正常的。因为宜宾不像成都人口净流入那样大，自身的内生动力不足，都是靠宜宾本地人来消化。供应太多，市场就会疲软。

而从需求方面来看，纵观全国楼市，最近各种这里降价，那里又“大甩卖”的新闻层出不穷，加之冠以夸张的新闻标题，很容易给人一种现在的房价就如买大白菜那么便宜（哦，不对，白菜也涨价了~）。反观宜宾，还并没有出现这种降价的局面，主城价格依然在8000-9000元/㎡左右。加之，调控越来越紧。宜宾或多或少也受种种大环境的影响，购房者会持续抱观望姿态，买房欲望降低。

总之，就是预期库存高，需求却减少了。这与2013-2014年的楼市行情是不是有点如出一辙呢？而每当楼市下行了，相关部门都会出台“救市”政策，譬如购房补贴，以此来刺激需求，这样的方法可谓百试不爽，参考2015-2016年出台购房政策后，房源销量那是蹭蹭蹭地往上涨，去库存效果十分明显。所以，这样看来，如果市场继续下行的话，购房补贴什么的，一切都有可能咯。

【写在最后】

话说回来，楼市行情并没有什么固定的规律，唯一不变的根源就是楼市的变化是由供需关系决定的。当供与需出现严重不平衡时，政策也会有一定倾斜性，毕竟房地产经济可是关系到各个行业啊。总归只有一个字，那就是“稳”。

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