成都新政二手房火爆 宜宾买房需注意哪些？

5月15日成都各大房地产公众号爆出新政消息，又在一个小时之内删除，搞得大家还没清到魂头的时候，结果政府出公告坐实新政，一下子炸开了锅！二手房交易市场热闹非凡，二手房交易市场的工作人员更是累趴下，那宜宾有啥新情况没有呢？

小编一边四处打听，一边狂搜，发现宜宾对二手房的政策相对较少，政策脚步几乎都是跟着新房在走。政策没有，那宜宾二手房市场交易如何，购买二手房又需要注意哪些呢？

2018年宜宾二手房市场及购买注意事项

近年来购买二手房需求增多，因为城市规划建设，出现大量拆迁户。不过宜宾市2018年整体新房价格一路走红，拆迁款还没焐热都赶不上房价的上涨。那二手房的优势明显提升，区位、配套就不说了，光看价格就心动，二手房市场能不“燥”？买二手房容易，买个称心如意的二手房就有点难哦~那贴心小编及时上线，带大家梳理现在购买二手房需要注意哪些事项，请认真仔细阅读！

购置二手房重点事宜：

1.确认房屋产权的可靠性，房主是否和卖方相符，确认房屋产权证的真实。前段时间网上新闻出现不少关于二手房多次转手买卖的新闻，所以这点，一定要敲黑板划重点！

2.实地勘察，检查房屋结构、面积等。现在有些房产证的面积跟实际面积不符，而且关于赠送面积也得找个专业的去测量一下。

3.了解物业费和水电气价格。有些楼层是二次供水，每个小区价格是不一样的，统一供水的价格是说低层用户。二次供水的价格要加上各个小区修建的蓄水池的成本不同而供水价格不同。

4.确认房屋产权的完整性。在查询房屋产权的时候要确保没有把房屋用于抵押、或者有房产共有人等情况。

5.沟通是先过户还是先交钱。当然在这个方面大家需要拟定好合同，防止出现过户后不给尾款的，或者给了全款不过户的。大家双方都保证自己的合法权益，做到不人财两失。

写在最后：

现在的二手房源主要以刚需配置为主，是很多棚改购房者首选，加之周边配套的完善以及可以随时入住，使得二手房需求量增大。“买房需谨慎，签订要仔细”小编用心提醒，无论是购置新房还是二手房，合同条例要看清，准备工作做充分，争取买到一个皆大欢喜的好房。

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