还有7个月，宜宾万达广场就建成，然后呢？

前几天，宜宾万达广场封顶了！

尽管因为“放火炮”引发了一阵争议，但从侧面也能看出万达之于宜宾的吸引力，就算只是个封顶仪式照样能吸睛。

按照计划，宜宾万达广场将计划于今年12月开业，其实距离其去年5月拿地，也不到20个月的时间，只能说，万达越来越近了……

继续说几句万达吧！

川南最大？！只是开始

站在这个时间节点，再去翻万达和宜宾产生绯闻的那些陈芝麻烂谷子的事情就没意思了，不如来直接的，在修的万达是个啥样的水准。

（来源：成都商报）

根据当初的拿地条件，“该地块需建设地上建筑面积不少于9万平方米的商业中心，且该地块地上、地下所有建筑面积不得进行分割出售、须整体经营。” 而相关负责人在拿地之后，也曾表示“宜宾万达广场是万达的直投项目，即项目由万达集团直接投资建设，不同于建设前即由投资机构注资的轻资产模式，此项目无销售物业，是全部由万达自持的大商业（购物中心）。”

（来源：宜宾新闻网）

然鹅，根据最新的消息，“宜宾万达广场将采用轻资产的模式进行开发，由万达商管公司负责运营”，不得不说，在各地都传出出售万达广场的情况下，宜宾万达广场采用这种模式也是正常的，再说了，这一项目可能还只能是万达进驻宜宾的开始。

接着，不久之后就传出“万达看上了临港天原老工业区，意欲打造万达第三代或第四代产品”。

早在去年5月份，万达广场敲定后，在与政府部门接触之后，万达就明确表示了对临港天原老工业区的350亩地的兴趣。

如果能够顺利敲定拿下的话，“万达很可能在临港天原老工业区打造第三代产品。即在大型万达广场旁，配套万达金街、酒店、写字楼、公寓等业态，形成独立的大型商圈。总的来说，就是通过住宅、公寓、写字楼等可售物业的回笼资金，支持购物中心的开发与运营，解决现金流问题。”

目前来看，铁投刚拿下国际会议中心地块（509亩），基本拉开了临港滨江休闲片区的开发序幕，按照规划，后续还有超过2000亩土地储备，而万达相中的天原，只占到了其中的六分之一，一切顺利的话，还是有很大可能性拿下的。

从各方收集到的信息来看，本土企业丽雅，刚拿地的铁投，意欲进入宜宾的金科，以及“肯定要来”的蓝光、华润等品牌房企都对这片区域有想法。

比之其他房企，万达的优势就在于正在顺利开发的万达广场，第一印象已经有了，接下来，就要看怎么持续合作了……

还是说万达广场！

啊对！毕竟万达甚至其他房企想在宜宾多拿地多开发是不争的事实，毕竟三四线城市对于在一二线城市遭遇调控吃紧、利润下滑的品牌房企而言，就是新的蓝海……

华侨城、铁投的经验证明，宜宾的市场正在有条件打开，品牌房企要来，可以！但是需要走合作开发、城市运营商的路线，将城市形象提升起来，而不是简单地拿地开发赚取利润就行，（在南部新区和金沙新区两次拿地都铩羽的恒大，可能懂得其中的利好，故而暂时去往珙县和南溪拿地开发了）

扯远了！

还是说万达广场，按照建设计划，“宜宾万达广场的建筑面积为14.37万平方米，地下2层，地上4层，局部5层。一、二层主要业态为商铺，三、四层主要业态为餐饮。整个商业综合体将包括超市、宝贝王、早教、健身、影院、运动集合、大玩家等。其中，万达影院将会是宜宾首个IMAX影厅，将带给宜宾市民全新的观影感受；万达宝贝王将成为宜宾又一个儿童乐园，为孩子们带来更多乐趣。此外，宜宾万达广场还会在楼顶修跑道、农场、篮球场等。”

来，划重点！先说体量，超过14万方，比正在营业的莱茵春天都还要大一万多方，目前可以算得上是宜宾最大的商业体了。

另外，在这些业态中，并没有大家熟知的“万达百货”，这似乎也是之前就敲定了的，“近几年来万达百货已经不适于在万达广场中作为独立主力店经营，因此各地的万达广场都逐渐取消了百货业态，我们增加了其他更适合消费者需求的多种业态，例如同属我们城市公司的其他几个项目（内江、雅安等）引入了苏宁电器、劲浪体育等业态，”（万达相关负责人）。

从宜宾现有各大商业体经营状况来看，餐饮、亲子、早教、健身、电影等业态人气不错，百货一直较为平淡。除了纯粹的百货卖场叙府商城外，其他各大商业体的百货业态都面临着各种各样的“经营困境。”

据悉，位于翠屏区翠柏大道理想城的新世界百货于2016年9月28日正式开业。该项目总建筑面积约2.9万平方米。没曾想，距今不过一年多，新世界百货就“撤漂”了！

这从侧面还是证明，过去依靠百货为主力店的商业体，已经无法满足消费者日渐多元化和强调体验式的消费需求了，自然万达不再带有万达广场也是正常。

不过，单纯从目前的规划来看，被寄予厚望的万达广场并未和现有的各大商业体有差异化经营的思路，似乎还是沿袭了这些商业体正在经营打造的思路，至于能快速赢得市场，还是造成消费者审美疲劳，还得等到年底再来观察了……

从相关媒体的采访来看，万达方面倒是对未来的宜宾市场抱有很高的期待，“万达来宜宾，与当地现有的商业体来说，更多的是互利共赢。希望万达到来后，能带动宜宾经济更加繁荣。”

最后说几句》》

比起其他几个在营业商业体，万达的热度自然更高，但也由此带来了一些压力，毕竟消费者更期待万达给宜宾带来不一样的东西，然而从现在流出的零散消息来看，并无太多惊喜。当然，也有可能是保持一种神秘感，谁知道宜宾万达广场到了真正开业的时候，会是啥样呢？还有大半年时间，不妨静静等待吧！

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