宜宾中心城区要棚改啦？重点原来在这

“大力推动安居工程建设”！

在年初结束的宜宾两会上，宜宾今年要干的十件大事里面，明确提到了安居工程。这意味着，2018年宜宾将“投资35亿元，新开工危旧房棚户区改造17179套（户），基本建成保障性安居工程15281套（户）、竣工17338套（户）。”

最新的消息则是，中心城区第一批棚户区改造项目专项贷款正式签约，国家开发银行对宜宾市中心城区第一批棚户区改造项目专项贷款授信44.47亿元，首期资金将于近期到位。

今年，会是宜宾棚改的关键年么？

全城棚改，缓急不同？

自打临港棚改启动之后，几乎每隔一段时间，宜宾其他区域就都有关于要棚改的问题在咨询相关部门。尤其是以老城区、火车站和南岸上渡口一带，这些早就提上了计划日程，却迟迟只闻计划，不见落实的区域，都成了被反复热炒的话题。

对于这些待拆迁居民来说，棚改意味着现有居住环境的改变提升甚至可观的资金补贴。相较于这些区域的棚改稍显滞后，临港这些年的棚改已经进入了冲刺时期。

“临港区棚改涵盖天原集团、金川电子、长江包装纸业、四川华电公司、红星电子（原799厂）、沙坪城中村和白沙湾办事处周围，共计约10648户。截至目前，已完成签约8000户，完成率超过70%。”

在去年12月6日，市政府下发文件通知，明确2013年出台的国有土地房屋征收补偿标准依然沿用。纵观棚改安置方式，依然分为两种，货币补偿和房屋产权调换两种，在临港区，选择货币安置的棚改居民达到90%以上。

也就是说，之前临港棚改安置的绝大多数居民，都选择的是货币安置形式，从上江北、老城区甚至南溪区目前住房安置加少量现金补贴安置比起来，这样的优势在于，居民的选择权更大了。

不过，由此也带来了新的问题，即棚改资金是否能够保证。

钱？棚改的难点

资金问题，对于棚改来说主要分为两大方面，一是政府层面的资金来源问题，不过好在这是一项全城重视的惠民安居工程，贷款也好，政府财政投入也好，基本上是能够保证棚改资金的投入。

另外一方面，则是居民所担忧的补偿标准问题，从临港来看，“第一个是房屋价值的补偿，第二个是室内装饰装修费用的补偿，第三个是临时安置费用的补偿，第四个是选择货币安置的补助，第五个是搬迁奖励，还有就是我们每个平方有300元的货币补偿搬迁奖，还有就是货币补偿购房补助房屋评估总价剩以30%的补助等等一系列来组成。”

（棚改政策交流）

而和包括上江北、电声厂等多区域还停留在前期协商，甚至连资金都凑不齐的情况下，比之起来，临港的棚改补贴政策还算是蛮有吸引力的。当然，也有不少居民担忧这笔钱买不了房，尽管在目前房价普涨的情况下，想要一步到位就能买到改善大户型，可能还是有点困难。

那么，相对合理的补偿拿到以后，就近选择比较合适的房子，才是最直接的思路。当然，想要一口气就能买到一套洋房或者别墅，毕竟以宜宾现在的区域影响力和地块价值，可能性微乎其微吧！

当然有人会说类似北上广深这些大城市，动辄拆迁就是几百万上千万，可比性并不算大。

目前而言，不管是临港还是其他区域，所能够提供的棚改安置补贴资金更多只能满足居民购置一套相对刚需的产品。

而且，这还仅仅是目前所执行的政策，从今年出炉的土地供应计划来看，很有可能这将是临港最后一年选择全部货币安置的形式了，因为在土地规划中，临港并未计划有对应保障房用地计划，那是否意味着，若是今年不签约棚改，是否下一次就无法获得类似目前这种全部货币补偿呢？

当然，这也不是一定的。毕竟过了这一年，明年临港的棚改政策到底如何，那就不好说了，以至于是否还会有如此大的力度和补贴，都尚属未知。

（来源：宜宾市国土局）

一想到这里，可能对于不仅是职能部门来说，甚至是棚改居民来说，想要通过棚改实实在在改观自己现有的居住条件的话，可能今年还真的算是关键时期了。

有消息称，按照计划，2018年临港区将集中力量，加速799、天原、长包、红星、电厂、沙坪城中村等棚户区签约改造进度，力争完成剩余3000户棚改居民搬迁工作……

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