泰州一楼盘打出广告：让“房价回到五年前”

近日，位于泰州市海陵区阳光大道的一个住宅项目，在市区打出一个醒目的户外大牌广告。虽然广告语中并没有透露出该盘的具体价格，不过，一句“让房价回到5年前”的广告语，还是吸引了众多购房者的目光，本报地产评论员进行了跟踪采访。

据了解，这家楼盘是一个集景观公寓、花园洋房和别墅多种物业类型为一体的住宅项目，总建筑面积30万平方米，目前还未正式开盘。此前，该项目主要宣传的卖点是交通和区位，前者强调“项目紧邻328国道，经京泰路至火车站仅需5分钟车程”，后者则突出“南依省级经济开发区海陵工业园，西接泰州商贸集中区，生活便利，周边学校众多”等内容，但是这些宣传语对购房者的吸引力非常有限。

随着上月新政出台，楼市受到较大冲击，这个项目的蓄水情况也明显受到影响。据当地媒体报道，5月初，该盘曾有三天中仅接待一组客户的记录，并且该客户还是以咨询新政情况为主要目的的。于是，在别无他法的情况下，开发企业想到了价格牌，而且一下子打出了“让房价回到5年前”的雷人广告语，着实吸引眼球。

相比周边楼盘4500-6000元/平方米的均价，该项目的案场经理表示，“开盘时间目前还没有定下来。价格就在3000元/平方米出头一点吧，反正肯定比周边项目要便宜。”同时她还不忘强调：“这可是几年前这里的价格啊！”据其置业顾问介绍，之所以开出低价，一是项目30万平方米的体量较大，消化周期较长，二是该项目的位置也不是市中心。

在目前的楼市形势下，开发商决定采取低价出击的销售策略。消息一出，咨询登记的人立即多了起来。

本报地产评论员查询了一下，江苏省建设厅公布的数据显示，2005年12月，泰州房地产市场均价在2600元/平方米上下。2006年上半年则在2600-3000元/平方米之间。由此看来，“让房价回到5年前”的说法，并非虚言。

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