宜宾新机场规模扩容？！岷江新区“利好”来了

如果说过去的2017年，是临港年的话，那随着去年末一项工程的开工，有可能预示着更多区域将会在2018年崛起了。相较于临港的一片向好，其他区域的发展原本或多或少困于自身基建的问题，而并未有多大起色，导致在去年被拉开了较大的差距。

然而随着新的一年的到来，各项大工程基本敲定，就看谁建设给力了……

“扩容”了！宜宾新机场要这样修

在去年末举行的宜宾中心城区重点项目开工仪式上，华侨城三江口CBD项目赚足了噱头和眼球。这片被期许很久的项目终于进入了开发周期，接下来就看如何打造，何时呈现了。

只不过，从定位来看，三江口较高端的定位和城市新名片的打造方向，注定了很多人只能旁观而无法从中获得太多实际的益处。当然，只要能顺利开发，就是宜宾整体形象上了一个台阶，大家的城市荣誉感还是可以增强的，（emmm，实的没有，虚的也可以吧！）

和三江口同时开工的，其实还有两项大家也关注许久的工程——“宜宾机场快速路项目”and“宜宾新机场航站楼及跑道道面工程”。

前者“位于宜宾市翠屏区宗场镇，起于乐宜高速宗场收费站，止于宜宾新机场，道路全长5.85公里，道路红线宽度50-60米，双向八车道，设计时速60 公里/小时。项目包含快速路主线、宗场收费站改造，总投资约6.8亿元，总工期约12个月。”

大致就是这样：

另外一个项目，“新机场将新建一条长2600米、宽45米的跑道和2条长351米、宽18米的垂直联络道。新建航站楼面积将从8000平方米增加至24000平方米，计划7个机位站坪将扩建达到13个，新建部分平滑道，配建通信、导航、气象、供油、货运、消防救援等设施。新机场计划于2018年年底建成。”

如果说前者是连通新机场外出的通道，那么后者就是机场规模扩容和功能完善了。

两者一结合，就是宜宾新机场距离建成投入使用已经没多久了。说不定明年这个时候，一个高大上的机场就出现在宜宾市民面前了，想想到时候出门坐飞机，就不用像现在去菜坝那样憋屈了，怎么看怎么傲娇！

当然，新机场的变动最大利好还是属于岷江新区，毕竟从原来的规划中来看，机场所在的空港组团是属于岷江新区的一部分。和其他区域有高铁相比，尽管区域内没有高铁，但岷江新区的独到优势就在于“咱有唯一的新机场呀！”

尽管从趋势上来说，中短途出行选择高铁将会是常态，但作为后来者的宜宾，高铁线路目前还只是覆盖“成都、昆明、重庆和贵州”，较近的泸州自贡自不必说了。而新机场建成后，“除宜宾现有的北京、上海、广州、深圳等12条航线外，拟将开通航线武汉、南京、厦门、长沙、大连、乌鲁木齐、腾冲、青岛、贵阳、北海、南宁等大中型城市和重要旅游景区城市。”

这么一说，未来说不定新机场将会成为宜宾不少人出行的首选（当然，机票钱便宜些才行）。

“价值洼地”？！岷江新区的疑虑

从统计数据来看，目前宜宾主城区房价水平普遍七字头，以南岸东西区、临港为例，在售的尾盘最便宜的都是6800元/㎡（花园城高层）、最贵的当属南岸东区天玺项目（均价10000元/㎡、需购买车位），不管是单价还是总价，对于宜宾普通购房者而言都是相当大的压力，更遑论这些房子还有卖断货的趋势。

主城价格连涨，既是市场供不应求所导致，更关键是房源稀缺、房源集中化程度较高，购房者买房意愿又较为强烈，多重因素下，使得主城区房价没有最高，只有更高。

在这种情况下，购房者还想在主城区买房，将目光落在岷江新区其实也是不错的，至少从当前了解到的在售楼盘价格来说，这片区域还可以被称之为“价值洼地”。

以远达·第一城项目来看，目前该项目在售房源均价约5800元/㎡，不仅在区域内、甚至整个主城区范围内都属于相对较低的项目了。而整个岷江新区的价格区间，也就是在5000-7000元/㎡，再加上这边的户型产品并非全部都是针对中高端客群的改善大户型，刚需小户产品还是主流。

从某种意义上说，岷江新区并非一直是这样一种“价值洼地”状态，至少在和都国际社区热卖的那一阵子，这一区域的价格水平算是主城区的中高位。但随着临港等区域崛起、中泽事件发酵，岷江新区起步慢了些，后续自然就上涨动力差了些。

当然这也并非是坏事，对于购房者来说，一个市场上可不能全是八九千的房子，相对较低的五六千的房子还是要有的（收入远低于房价水平的小编内心毫无波动，反正买不起）。

只不过，随着区域开发提速、成熟度提升，所谓的价值洼地也只能是个相对概念。随着机场建设的持续推进，作为连接机场和城区其他区域关键要冲的岷江新区，自然能够获益的，只不过是早晚问题。

写在最后》》

中泽之后，岷江新区的发展一度沉寂，但新机场的给力又保证了未来大宜宾城市格局中，岷江新区不可能缺席。从最早的保利、碧桂园、蓝光到恒大，这些年，品牌企业相继与岷江新区擦出了火花，只不过还未找到恰当的时机进入。这是否意味着，岷江新区的崛起也快了呢？

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