停止三套房贷是对投机性购房的“精确打击”

王志安说，如此密集的政策出台，表明中央政府调控房价的决心。我们知道4月14号的时候，国务院召开常务工作会议，出台了新的国四条，表明首套房90平方米以上要首付提高到三成，二套房首付不低于五成，而且利率要达到基本利率的1.1倍。这个调控政策被称之为近十年以来最严厉的房地产调控政策，并且这个政策其实中间还留了一个后门，什么后门呢？规定地方政府可以根据自己的实际情况，出台一些临时性的措施，但是这个临时性的措施并没有明确是什么。但是仅仅过了三天，中央政府再次出台这样一个通知，这个通知明确两点，第一点商业银行实际上对第三套房，过去可以根据自己的风险进行评估，给不给贷款，但是这次明确规定可以不给，那么对于地方政府明确规定，对于投机性买房的这样一种行为，第三套房的买房行为，可以限制很多购房者的购买套数。

我觉得在连续三天里密集出台这样的文件，表明了一点，就是中央政府现在调控房价的决心。近一段时期以来，一方面政府的调控措施在出台，另一方面房地产市场发烧的现象仍然非常明显，这说明很多人不相信在房地产市场方面政府调控的决心。我觉得从这几天政策调控力度来看，这一点是非常明确的，调控房地产政策的决心是不容置疑的。另外一个方面，我觉得这样一个措施也是在对我们整个房地产市场中间的投机性买入的行为进行精确打击，过去我们所有的调控房地产的措施都是笼统称之为一套房和二套房，对于多套住房没有精确的规定，但是这次无论是4月14号，也包括昨天出台的文件，对于三套房都做了专门的规定。我们知道，一般二套房还有一些居民自己的改善性需求，但是三套房一般来说都是投资性，或者投机性的买入。所以如此精确的打击，我相信对未来房地产市场的健康发展，也是非常有效应的。

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