宜宾大地坡，遭遇了“成长中的烦恼”？

在宜宾人的眼里，大地坡是一种怎样的存在？想必很多人的第一印象就是公园多，啥子丝丽雅公园、山地公园、佛耳湖公园啊等等，从数量来看，基本可以说是区域之最了吧。许多购房者也恰恰是看中这点，那么除了公园，大地坡其他的配套如何呢？还是跟着小编去看看。

商场、医疗、教育用地应有尽有？

根据《宜宾市南岸西区二期大地坡区域控制性详细规划》和市长与网民信箱的动态（以下简称规划）显示， 大地坡规划了教育、菜市场等用地，意欲打造宜居复合社区。

建国实验小学貌似就在山地公园旁；大地坡小学在鑫菁英附近；而菜市场用地也在鑫菁英周边，具体情况还是以官方公布为准，不过可以确定的是五星级酒店——万豪酒店在锦绣龙城旁边，在9月20号已经开工。

（以楼梯为界，左为山顶公园，右为规划学校用地）

不管是商业用地、市场用地、医疗卫生用地，都做了严格的分类搭配，这对于大地坡的居民来说可谓一大利好消息。从规划来看，也算是比较齐全的了。不得不说，大地坡也确实有这个“资格”啊，生来就一副“好皮囊”（享受一线江景，自然资源优越) 。又有西区这个"爸爸”作它坚实的后盾，想不骄傲都不行啊。

占尽天时地利，人和呢？

然鹅，优势虽明显，缺点也不容忽视。

小编在逛了一圈发现学校等都还没有动工建设，仅有的一所东辰国际学校显然不够，而且还是私立学校，对于一些家庭来说，还是有压力的。而规划中的大地坡小学什么时候开建呢？前不久，就有一位市民提出来了。

官方回复项目还在评审当中，看来还需要再等一段时间喽。

另外，随着大地坡居民入住率提高后，目前仅有的一些底商也已无法满足人们的生活需要。其实，不止是大地坡的居民生活不便，附近的东辰国际学校引入的外来人流量也大，特别是周日送孩子上学，周五接送放学的家长们，想带孩子去买点东西都不方便。怪不得有位市民都“急”得去市长信箱留言了，可是从回复的结果来看，距离建成之日还有得熬喽。

目前，大地坡的临时市场是设在叙府家园旁边，可以看到，因南部新区的建设稍迟缓，这个临时市场的环境并不好，至少路面情况和大地坡是没法比的。这不禁让小编想到之前某房企在南部新区拿了地，在宣传上却还是按照大地坡的区域概念来进行，还真是"背靠大树好乘凉啊”。不过，这也说明，大地坡这块牌子确实“立得住”。

再者，虽然大地坡区域的公共交通这两年才慢慢改善，相较于区域内的公园、楼盘建设显得迟了些。但是道路建设却在有条不紊的进行，目前区域内的基本交通线路已经建成了。和南岸西区连通的几条道路也已经贯通，从大地坡到南岸西区基本上还是便捷。只是由于目前南部新区的建设进展有些慢，使得大地坡与南部新区的联系还不够紧密，毕竟先富的大地坡赢得太多了，道路交通还有很大的提升空间。

大地坡，从开发到现在也有五六年了,该开发的商住用地也都被开发了，只是配套建设这块似乎有点“拖后腿”了。如果要用一句话来总结大地坡的现状，小编只想到一句话：天时地利有了，人和就欠缺了点。这句话同时也适用于岷江新区、天池片区（请自觉对号入座）。

大地坡的“烦恼”？

从多个城市的开发经验来看，区域开发不可能真正做到全是熟地，只能做到逐渐成熟。不管是大地坡还是宜宾的一些区域，都面临着同样的问题：区域完善度和开发速度之间没有存在明显的递进关系，很多时候都是一起来的。或许这才是大地坡的“烦恼”所在。

既然大地坡这块区域被划定了是中央居住区，那么首先考虑的是科学规划。这片区域从一无所有到有吸引力，不能只是开发商的宣传和纸上的噱头。如果一个区域仅仅是靠规划蓝图而不能落地实现的话， 那么当年的翠屏新区怕早已不是现在的模样了。

（来源：宜宾新闻网）

在适合且有操作性的规划之下，再开始进行区域基础设施的开发。如果说担忧区域基建完成了，而吸引力不够，会导致公共财政资源被浪费的话。可以参考临港之前所提出的“成熟一片，开发一片”的模式，交通路网、市政绿地、医院、学校、菜市场等这些东西不可能也没必要一蹴而就，不拘泥于大面积的铺开，而是根据区域实际开发状况，制定分步的基建修建计划。不仅是大地坡，还有岷江新区、天池片区的“烦恼”也许就不“烦”了。

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