土地出让暂停影响消费者 购房者观望心又起

今天下班前，记者从济南市国土部门相关工作人员处了解到，目前他们还没有接到通知，“我们也得知了这个消息，正在研究，但目前还没有接到正式的通知。

”这位工作人员表示，至于此前已经挂出公告，挂牌时间快要截止的土地以及近期还会不会公告新的土地，要等接到通知后研究决定。

但土地出让暂停的消息却已经引发了购房者的广泛关注。记者了解到，国家近期出台的一系列政策和所表现出来的调控决心，让济南部分购房者的心理预期发生了变化。“从这两年济南市场的情况看，市场对政策的依赖性还是比较强的，我准备缓一下看看再买房，希望这次的调控能遏制住房价的疯涨。”购房者赵先生表示。

济南房产界业内人士则普遍认为，现在已经是3月底，离楼市销售旺季4月上旬时间较短，短时间内的居住用地停止出让对市场不会产生什么影响，但对购房者的消费预期产生的影响较大。

信立怡高策研中心研究员梁伟说，暂停土地出让对购房者是个利好。国家正在土地方面加大保障性住房的建设力度，由于增加了保障性住房建设的条件，土地的出让价格可能会降低，开发商在拿地时也会根据自身的条件加以考虑，这样一来可以有效防止“地王”频现，从而从源头上打掉房价上涨的条件。同时，保障性住房大量增加，能够有效分流住房需求，也有利于市场更加良性地循环，缓解购房需求矛盾。

我市房产评论人于清也认为，暂停土地出让短期内对目前市场不会有什么影响。“影响主要是在购房者的预期上。”于清说，近期国家的两个大举动——— 让部分央企退出房地产市场和暂停居住用地转让让人们看到了国家增加保障性住房和调控房价的决心，两个政策都会对消费者的预期产生影响，从而让部分购房者观望心又起。

有业内人士则认为，国家近期对房地产的调控政策出得不少，政策积少成多，肯定要有作用，但作用的大小，关键还要看地方政府的决心和执行的力度。

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