住建部调控房价毫无手段 网友：要它何用？

在回答政协委员“为何房价越调越高”的问题时，住房和城乡建设部副部长郭允冲说：“住建部调控房地产市场的手段很少，几乎没有什么手段。因为土地在国土部门，税收在税务部门，房贷在银行部门。”

住建部副部长“说真话了”，这句真话，让很多网友觉得“很受伤”。作为住房问题的主管单位，在人民最关心的房价问题上，居然“没有什么手段”，网友表示，官员毫无手段，那就下台，部门没有手段，那就撤了吧。

“没有手段”还有何用?

这条消息，在新华网发展论坛，仅昨日一天点击率就达2.6万多次。网友感叹，郭副部长至少讲了真话，“您相当坦诚”。虽然说真话值得肯定，但郭副部长坦诚的内容，依然免不了被网友们炮轰。

新华网网友zhuxiaosan不满说，住建部副部长把责任推给——国土部——国税局——银行……这不是足球比赛，你们都是国务院下面的部委!住房是最大的民生问题!网友“雾影清风”点评，住房难是全国人民最为关心的问题，仅次于反腐，但住建部在此问题上没有任何作为，要你这个部有什么用?

新华网网友“灌水工程师”直言，没有办法，就是部门执政能力不够或者太差，不行就换人吧。网友“谭扬”设想，如果“人大形成一个决议：一年内没调控好房价，就撤销住建部，肯定有效果”。

降房价不缺手段缺落实

房价调控真的没有办法吗?不少网友都献计献策，从降低土地价格到打击囤地捂房等等，网友“求真务实真汉子”说：“从网友所提的各种各类建议中可以看出，调控手段不是没有。关键在是不是真的打算调控，心中是不是真的装着占绝大多数的普通人民群众，是不是真的想为占绝大多数的普通人民群众办实事、做好事!”网友ca981指出，如果反腐工作到位，调控房价难度就小些。

也有网友为住建部“叫屈”，网友xia99999分析说，这位副部长讲的是现在体制问题。不是不想降房价，按照现行体制，房价是不可能降下来的。一是各级政府将出让土地费作为重要经济来源，这是高房价的主要原因，住建部是无权干涉市长的;二是土地部门、税务部门、银行等部门，住建部是无权直接干涉的，只能协调和沟通。网友llfa认为，房价高的根源在于对土地调控，是国土部问题，与住建部关系不大。

【相关阅读】任志强：住建部对房价的干预几乎为零

3月9日，华远地产董事长任志强在接受腾讯网和国际在线联合访谈时称，住建部对房价的干预几乎为零，“因为建设部管不了土地，管不了税收，管不了金融，除了维持市场秩序，和房地产有关的其他内容住建部都管不了”。

但他指出，住建部无法干预不表示国家没有干预的能力，而是各个部门相对独立分列，所以每个部门都从自己的利益出发研究调控措施，所以这个调控措施一定是不合理的调控措施。

以下为访谈实录：

主持人：两会正在紧锣密鼓的进行，地产话题也是一个非常密集被关注的话题，从政协会议开始一直到现在两会，他都是一直居于各网络的榜首，昨天是筑建部部长的发言，他认为政府对于房价的调控已经无能为力，我想问一下您对这句话的看法。

任志强：住建部部长提的是他们没有更多的能力，因为他们管不了土地，管不了税收，管不了金融。所以住建部除了维持市场秩序，和房地产有关的其他内容他都管不了。

房产调控是由多方面组合的，比如说发改委要管立项，发改委要决定投资的高和低，土地部门要决定土地的功能数量，税收部门要决定对房地产的税收政策，包括对个人购买的一些税收政策，二次交易的一些税收政策。

金融体系，央行又管着利率，贷款的不同方式，银监会又在限制信贷的政策变化，建设部好像没有任何权利去管其中的任何一个部分。我们的建设部目前确实存在这样的问题。比如说美国有金融局，它在立法中已经很明确了，住宅金融不是和宏观调控紧密联系的，比如说美国在1933年金融危机之后，大萧条之后出现了“两房”，这些“两房”对于老百姓购买住房来说起到了一个积极的推动作用，我们不能在今天因为它的次贷而否定了“两房”在历史上50年的作用或者说50多年的作用。

这“两房”就是主要进行管理的。它起到的是固定利率或者是相对固定利率的一个金融支持，它是用发债的方式而不是用银行贷款的方式解决的，所以银行金融放到了住房部管，但是今天我们的建设部里头并没有相应的管理办法。美国因为土地私有化，所以它用不着用一个专门的土地部门来控制土地的供应。同样它的税收也是由议会来共同决定的，因此在很多方面不是说政府有权我想加税就加税，想减税就减税，它要通过国会的参众两院进行博弈已经才能决定税收的变化。不管是谁当总统，只有在两院通过之后才能实现税收。今年我们的两会都没有权利去决定税收，而是哪一个部门哪一个政府来决定税收。

因此，我们的住建部对没有任何工具可以运用的情况下对房价进行干预几乎是零，不表示国家没有干预的能力，而是因为各个部门相对独立分列，所以每个部门都从自己的利益出发研究调控措施，所以这个调控措施一定是不合理的调控措施。

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