两会或成房价走势分水岭 对未来房价产影响

刚出炉的2月份数据显示,北京市商品住宅签约套数为4012套，成交量仅相当于上月的六成；上海商品住宅成交面积为32万平方米,与1月份相比减少近55%，已是连续两个月出现逾半跌幅；广州一手住宅网签3494套，同比下降47%，环比则缩水一半；而在深圳，2月新建商品住宅销售面积环比下降的幅度更大，达到了74%。业内人士分析，2月楼市成交量下跌有其客观原因，如逢年过节、新楼盘偏少等因素，但还是说明调控政策的成效初显。

在成交量下滑的同时，部分城市房价也开始松动，相关统计显示，北京2月份开盘项目的整体开盘均价为18833元/平方米，环比1月开盘均价下降5.8%。记者调查发现，一些楼盘销售现场陆续出现了降价打折的现象，而在一些房地产专业网站，“某项目遭万人抢购”、“某项目开盘当天即告售罄”的广告语早已悄然被五花八门的打折信息所取代。

全国“两会”期间，无论是会内还是会外，关于加强房地产市场调控的呼声都很强烈,不少业内人士预测，去年年底以来的一系列房地产调控政策只是一个逗号，两会有可能成为下一步房价变动的分水岭。

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