中央调控“组合拳”能否“降服”畸高房价？

开发商可以利用的土地越来越有限，各个开发商间也铆足了劲相互“叫板”，有人认为土地出让金首付不得低于五成，该政策的出台，会让一些开发商的胃口出现“肠梗阻”，这种情况下会减缓开发商拿地速度吗？会成为开发新项目的枷锁吗？

郑州清华园策划部经理闫涛：不会。

因为主动权掌握在地方政府手里，充分的供给才能保证市场供需的平衡，房价上涨才能得到有效遏制。

南北八十院创意总监张建林：可能会影响部分开发商的买地需求，但不会成为开发商的枷锁。因为开发商不会存大量的地来占用资金周转。

钧城地产（中国）策划经理郑丹鹏：“面粉贵了，面包自然就贵”，政府对土地财政的依赖、开发商对政策的应对会让该政策施行效果大打折扣。

郑州黄河大观策划经理李权民：政府出台这样的政策，势必会对部分小开发商拿地造成压力，但还是有益于市场竞争。

朝阳地产机构销售总监梅涛：当土地门槛越来越高，便会出现土地的集中化。保障性住房满足不了老百姓住房的需要时，就会催生房价上涨。

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