专家观点 房价涨幅超50%绝非个别城市

“对楼市来说，2009年是最狂热的一年。 ”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则引用数据分析指出，去年全国新建商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%，全面超过2007年7.7亿平方米的历史高点，再创新高。事实上，去年很多城市的房价大幅上涨，均价涨幅超过50%的城市绝非个案。

由杨红旭提交的一份由上海易居房地产研究院所作的统计报告显示，2009年楼市需求增长巨大，主要是投资投机需求大量入市。2009年上半年，上海房地产市场由复苏到回暖，商品住宅成交量每月递增。进入下半年，我国楼市出现过热现象，特别是上海等一线城市，投机明显抬头。在市场经济条件下，商品住宅供不应求意味着房价上涨。 2009年全市商品住宅成交均价15632元/平方米，同比上升13.8%。

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