先推两块地！宜宾上江北沿江版块不整体开发了？

轰动全城的宜宾市城市区域投资项目推介会早已落下帷幕，不过会上亮相的各大项目依然让大家津津乐道，滨水文化特色街区D、E地块便是其中之一。作为当日推介的四大重点项目之一，仅它的项目名中带有“地块”二字。不少网友倍感惊讶：莫非是滨水文化特色街区不整体开发了？

纯属误解？毕竟这两块地也有上千亩

发出前述疑问的网友，可能还不太清楚宜宾滨水文化特色街区规划的范围有多大。

滨水文化特色街区效果图

展出的资料显示，滨水文化特色街区东起内昆铁路，西至五粮液集团东大门，北以宜宾学院B区为界，南临岷江。项目规划总面积约3128.8亩，预计居住人口可达4万人以上。由于规划范围较大，所以项目分为近、中、远三期实施。其中，近期大致为岷江高速公路桥（我们常说的岷江二桥）至内昆铁路（岷江铁路桥）之间的区域。

滨水文化特色街区用地规划图

对比D、E地块，我们不难发现，滨水文化特色街区近期的开发范围基本就是它俩的领地了。而且由于这两块地的占地面积也达到1072亩，几乎就相当于2.15个三江口了。既然相对小面积的三江口都属于整体开发，那滨水文化特色街区D、E地块又咋能不算呢？

红色描边区域内的D、E地块

地块指标出炉，还可能修建多层洋房？

D、E地块拟通过产业招商的方式，打造为集滨水休闲、特色文化、商务商业、生活居住等功能于一体的滨水文化特色街区，包括城市绿色会客厅、滨水新城示范区、以五粮液为主的国际白酒文化展示与交流平台。这样来看，上江北的蜕变很值得期待哈！

D、E地块局部效果图

另外，D、E地块规划的居住用地约590.86亩。下图中的地块指标显示，这里的居住用地除了可以建设常规高层外，还可以修建24m以下的多层，惊不惊喜？毕竟，上江北新建楼盘虽多，真正的高端楼盘还是可以用“稀缺”二字来形容的。

D、E地块指标

当然啦，作为一个千亩项目，D、E地块当然不止住宅，商业服务设施用地、公共管理与服务设施用地都在其中。而且从指标看，这里的商业还镀上了“滨江”这一层金。

现场探访：平整地块多，部分拆迁暂未完成

既然是滨水文化特色街区的“首发”区域，小编自然要到D、E地块瞧一瞧，看一看。

顺着这条路往江边走，就能到达目前的地块平整区域

目前，区域内大面积的平整场地主要位于原来的上纸厂。小编进去看了看，面积非常大，用脚丈量的话，肯定要花上好些时间，实景请往下看↓↓↓

原纸厂内已经平整

地块隔江可以对望青翠的翠屏山

地块内还有一个教堂，现场工作人员表示可能不会拆

这片平整场地的周边呢？入口处还有少量厂房并未拆除，不知是作为工业文化留下，还是等待挖挖机进场的时间。另一侧的生活区看上去依然是正常的生活景象，不过到处都有“棚改”、“拆迁”等各种标语。而现场还张贴有一些7月出炉的模拟征收公告，看来拆迁也只是个时间问题了。

未拆的厂房

到处都是各种标语

生活区实景

生产巷26号

生产巷26号内张贴的模拟征收公告

“城中村”密布其中

【写在最后】

先看了规划，再看了现场，两者对比之下形成的视觉冲击相当大，这里确实需要好好打造一番了。毕竟，这里的建设无论之于城市形象的提升，还是居民生活环境的改善而言，都意义重大。

至于最终是之前传言有意向的恒大，还是其它企业进驻开发，我们就唯有拭目以待了。不过，还是那句话，不管谁来，尽早开工、高标准建设才是硬道理。

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