说完了老城，小编很纠结，到底下一步该扯哪片区域，是依然挣扎在进行时的临港，还是始终停留在未来时的上江北？说着说着，小编突然想起了一个其实有些被忽略的区域——中坝，这片虽然至今没有商圈的概念，但至少各种项目还是多。那这盘我们就说一下，中坝的商业体吧！
↓↓↓海港城↓↓↓
以中坝桥为界限，往柏溪方向走，是我们传统意义上认为的中坝，也就是当年填土造城形成的一大片区域。从当年楼盘底商到逼格满满的主题商业，海港城从低谷到巅峰再到低谷的经历，无疑不让人唏嘘。
回想一下2013年的时候，各种高定位
（来源：网络）
当时的盛况，小编也是略知一二的。神马星巴克啊、许留山啊等等各种高端品牌，都来签了合作框架协议。当时项目负责人还仔细描述了项目未来的美好愿景：高端精英路线，各种国际一线品牌都会来的。
很好，很强大！宜宾商业体不少，但是国际品牌真的不多，要是按照这个规划，海港城说不定能成为宜宾新的精英云集地咯！
然而，现实就像冷冷的冰雨在小编脸上胡乱地拍，从开业之际，各种品牌仿佛就消失了一般。和很多商业体一样，餐饮、KTV业态聚集了，不夜城没见到，金沙广场第二的趋势倒是愈发明显了。
比这还扎心的是，2016年的时候，海港城出大事了
（来源：网络）
现在这个不夜城，已经与最初的设想渐行渐远了，小编在这里高大上的品牌没有遇到过，倒是碰到过比较亲民的面馆、烧烤店等等，生意倒也是不错的。
PS：考虑海港城周边还是有几个小区的，搞一个什么社区商业也未必没有前途嘛！可惜当年许下的承诺，不知道何时才能兑现咯！
（关于海港城的纠纷由来，小编在此做个预计，将会和银龙一起，搞个番外篇，后面肯定接着说）
↓↓↓理想城↓↓↓
和其他区域相比，中坝从来就不缺乏关注，各种高地价、地王纷纷都在这里诞生过。这里曾上演过当年福建房企来此斩获地王、然后又退地的闹剧。经此一役，中坝地价和房价走上了一波上涨的快车道。
接下来，理想城来了。
（来源：新三江周刊）
接下来，各种签约，也是各种高大上（有种似曾相识的感觉），2012年签约五星级酒店——建国饭店；2013年签约好家乡超市和摩尔百货；
（来源：金江网）
（来源：宜宾晚报）
趁着这一波，理想城狠狠赚了宜宾人民一把眼球，一年一签约，一年一个大品牌啊！不过，让人尴尬的一脸血的是，上面签约的这些品牌，都！没！来！是的，你没看错，他们都吹了。
吹了不怕，继续签约呗！
2014年，理想城签约新世界百货，这倒也不错，也算是个知名品牌嘛！
（来源：华西都市报）
然后，五星级饭店撤漂，签约了城市名人酒店（这回没星了）
（来源：宜宾晚报）
百货和酒店解决了，还有个主力店，超市怎么办？好家乡不来，万家得来了（小编知道你们想说什么，我也不认识这家店）。
还记得万家得超市开业前，小编各种百度谷歌，愣是没找到这家品牌到底来自何处，直到开业以后，小编恍然大悟，原来是自家人。
（来源：万家得超市官网）
当然小编在这里也不是吹毛求疵，毕竟中坝这么大，有个大体量的商业体也是自然而然的，最起码开业的一段时间，这里的生意都不错。每天都是人头攒动的，大家买相因（逛商场）的热情还是很高涨的。
只不过，开业的一阵风过去以后，理想城目前整体的运营状况还是有点打脑壳的，不说对南岸和老城客户的吸引力，单单是对自己所在的中坝片区客户的吸引力都显得不足，真的不知道，还有啥子办法可以刺激经营了。
题外话：
在城区这几大商圈中，中坝是唯一一个没有得到政府认可，但却又事实上形成了一个商圈雏形的区域。这里属于老城外延，有可观的人居规模，但问题就在于如何将这些人居规模转换成白花花的钞票和消费力。
之前有业内人士就给小编吐槽过，造成中坝商业成现有状况的，除了缺乏合理规划之外，拍地的时候，不少地块自带的商业体量都偏大，大家都有商业，就没有一个中心，自然各自为政，形不成商圈咯。
小编倒是觉得，中坝商业走到如今的局面，有一定的偶然性，也有一定的必然性。偶然性在于，区域内客户的消费惯性始终无法成功引导进现有商业中，没人气，就算商业品牌再好、逼格再高，也是空话。
必然性则在于这片区域天然就属于老城外延，临江一线是快速通道——翠柏大道，而靠山一带又是脏乱差的西郊火车站一线。前者人口难以引流进去，而后者消费人群偏低端，这样来说，中坝商业体要起来，不是个简单的命题。
自救还是他救，中坝商业体，该好生想想咯~~~~
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