楼市政策箭在弦上 房屋买卖成本大增

来自决策层的明确而坚定的信号，使我们几乎不敢想象在未来的至少半年里，房价还有任何上涨的可能性。

下跌看起来是必然的，唯一不确定的是下跌多少。这就看未来可能将要出台的政策。当然，政府究竟会出台什么样的政策，反过来也要看楼市的走势。总之，政策已经箭在弦上，随时都有可能出手打压那些被认定是“投机”和“投资”的需求。

一个总的趋势是：今后房产买卖的成本会变得越来越大。例如，银行贷款会收紧、利息支出会增加、税收会提高……尤其是针对那些已经买过一套商品房的家庭和非沪籍人士。

但是长期来看，价格总是主要取决于供求关系而非交易成本。因此，这些可能出台的政策的有效性究竟如何，现在依然很难说。只是，无论是自住还是投资、投机，显而易见的潜在的通货膨胀预期，使持币在手的人们内心非常焦虑。

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