不知道是不是冥冥中有天意，就在小编刚开始扯宜宾商业体的时候，就传出“万达出售万达广场”的消息。难道宜宾万达广场就要“出师未捷身先死”了么？不过从万达最近的一系列操作来说，出售万达广场貌似也可以用改变原有重资产思路转而走轻资产运营来解释，反正不管咋个说，宜宾万达还在继续修着的，就不用怕！！！
上回说罢了南岸东区的商业体，这回肯定就要顺利成章地聊一聊南岸西区的商业咯……
↓↓↓唐人财富中心↓↓↓
说到南岸西区，很多人第一印象就是“鲁能”了，倒也是，十多年的时间，鲁能让一片荒地长成了今日的模样。从碧峰园、天府映像到后来的鑫菁英、鑫悦湾，用“西区鲁能造”来解释，倒也是能够解释得通的。
只是，楼盘修太多了，商业修建的脚步有点滞后了。一直到有了财富中心才让人觉得西区生活有了“便利”趋势。相较于南岸东区商业体项目建设和开业的顺风顺水，财富中心似乎从一开工之时起就或多或少路途坎坷了些。
（来源：网络）
“被投诉扰民”，从2008年就举办了集中开工仪式以后，直到2013年9月30日才顺利开业的财富中心，刚一出现的时候，就伴随着不少争议。
（来源：网络）
和先前运营的凯德广场以及之后开业的莱茵春天相比，财富中心差异化经营不可谓不超前。“精品超市+电影院+电器城”的主力店运营模式，着实让宜宾人意外了不少。只可惜的是，开业当天的热闹并未持续多久。
彼时，曾有业内人士分析过为何财富中心不闹热。“唐人财富中心最开始提出的是‘订单式商业综合体’，这带来的可能就是对接华润万家超市时站在超市的角度考虑，对接国美电器时站在国美的角度考虑问题，没有统一考虑的思维。所以部分消费者有进入商场后有不知方向的感觉，不知道入口、出口在哪，从哪里开始逛，会逛到哪里，购物体验感需要优化。”
依稀记得小编当时和财富中心工作人员交流的时候，对方曾表示，和其他商业体走大众化超市路线不同，“财富中心看准的就是中高端的客户，引进的超市也都是精品化的，价格自然要贵些。”
话音落下不久，2015年9月8日，华润万家宜宾财富广场店宣告将于10月8日停业。然后就是2016年2月份，本土超市绿源正式入驻财富中心，“财富中心店的定位是连锁超市，特色是加强型生鲜综合性超市，以生鲜为主，针对性更强”，有知情人士当时这样表示。
（来源：金江网）
换言之，依然还是走中高端路线的精品超市。
除此之外，开业不到四年，财富中心的国美电器走了，来了迪卡侬；一大波卖服饰的商家走了，更大一波搞餐饮的商家来了。当年高调要做“旗舰型城市综合体”的财富中心，在南岸西区生存的日子里，愈发艰难了……
PS：财富中心已经活脱脱从一个高大上的商场变成了相当接地气的“新东街夜市了”。
↓↓↓东方时代广场↓↓↓
要说财富中心经营恼火，最大的受益者怕该是与之都在金沙江大道上，直线距离不到800米的东方时代广场咯！
（来源：网络）
和财富中心似乎“生不逢时”相比，东方时代广场从开业到如今，都走得顺风顺水，即便是当年传出的“Zara和H&M是山寨货”的风波后，东方时代广场依然引进了诸如麦当劳、星巴克甚至正宗的H&M门店，招商能力可见一斑。
不仅如此，相关职能部门对于该项目也是较为认可的：
（来源：宜宾市商务局）
和莱茵春天相比，东方时代广场体量并不大，在招商方面，还依托了燕君多年积累的资源。当然，别忘了还有一个“绿源超市”。就品牌吸引力来说，东方时代广场的确实有一些较为亮眼的国际化品牌，但并不能称之为主力店。
此外，已经运营的写字楼，除了部分空置之外，入驻的企业基本上都是金融证券类的，考虑到南岸西区原本就没有城市金融中心的功能，很有可能只是吸引一些企业进来而已。不过，随着西区二期和南部新区的开发推进，东方时代广场现有的写字楼业态可能未来还是有些需求的。
此外，即便东方时代广场不管是从品牌还是体量上，都还无法和莱茵春天pk，但在整个南岸西区也算得上是一家独大了。和财富中心“业态散乱、动线混乱”相比，东方时代广场不管是商场的整体氛围、购物环境还是业态分布，都是整齐划一、有板有眼的。
在财富中心没落的岁月里，东方时代广场填补起了南岸西区商业的巨大空白。
题外话：
不管是财富中心还是东方时代广场，能否成功且持续运营下去，除了自身努力外，还在于消费者的认可。就说说南岸西区的现有格局，虽然人居规模可观，但绝大多数都是在其他地方工作，晚上才会回来的上班族，而平常在家生活居住的都是一些老年人。他们的消费惯性是沃尔玛和大润发，这对于原本定位为中高端消费的财富中心而言，无异于当头一棒。
正所谓对症下药，有些时候连什么病症都没有摸清楚，就着急“头痛医头脚痛医脚”，岂不是越医越恼火咯！
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