终于见到活的了，宜宾不动产登记证原来是这样！

去年10月份，翠屏区发了第一本不动产权证书，标志着翠屏区不动产登记制度正式实施。然而，不管是当时的新闻还是之后的报道，都没有明确提到这个不动产登记证到底长啥子样？

（来源：四川在线宜宾频道 ）

还记得在不动产登记消息出来之时，小编就四处问，这个不动产登记到底有啥子用？两证合一之后，你家的土地使用年限到期了又该咋子办？

后来证明，都是小编想多了（没钱没房的苦逼上班族，操个屁的心）。当时有市国土局的工作人员悄悄透露，说就是要专门成立一个不动产登记中心，然后把房产和土地的一些职能整合到一起，吧啦吧啦……

不过，现在看起来也就是把房管部门的职责拿出来，让国土部门一块给办了。去年有朋友在临港买房的时候，就专门去办理了一个不动产登记的东西，具体来说，就是先签个说明，等到拿证的时候，就只需要委托房企去办不动产登记证就是了。

只是听说前不久他拿房的时候，房企又让他去一趟房管局，重新办理一次，说去年办得那个不算数了。

看样子，从提出到落地，不动产登记的宜宾之路，走得真的是拽筋打斗的哟！不过好消息是，前两天，家住南岸西区某小区（前排广告位招租）的朋友，向小编炫耀了一把他的不动产登记证，终于让人看到了所谓的不动产登记证到底是个啥子模样。

（不动产权证书）

（原来的土地证和房产证）

翻开内页，和房产证比较起来，内容确实多了不少，（其实也就是把房产证和土地证的东西整合了一把而已，也没多的东西）

（不动产权证）

（土地证和房产证） 

只是最后牛逼哄哄地写了一些注意事项，然后就没了。

其实，把这个证的事放一边，小编更愿意探讨的是上面还是把土地使用年限（住宅70年、商业40年）写得清清楚楚了，难道到期了又要把证收回去哦。

之前关于这个不动产登记就有不少的疑问，其中最大的问题就在于，土地使用年限到期了怎么办？有说法是，要交一定的费用；也有说法是自动续期。

“根据《物权法》的相关规定，住宅土地使用年限到期后将自动续期，而《城市房地产管理》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

（来源：网络）

然后今年初的时候，李克强总理又是这样说的：

（来源：人民网）

看起来，这个事情还真的不好说啊。小编倒是想到了一个最简单的问题，那不动产登记证上可是白纸黑字把土地使用的开始和到期时间都写得清清楚楚了，到期了，不可能拿去划掉重新写一遍吧！哦对，拿去把这一页扯掉，重新粘一页貌似可行的，这也就能说得通了。

就是不知道这样做了，到时候想卖的时候，买方会不会说你的证是假的哟！！！

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