噱头还是福利？直击宜宾三江房产网公益验房！

自三江房产网公益验房推出后，每天都有很多业主咨询、报名，也有人质疑只是噱头。到底是噱头还是真正的福利？说得再多也没意思，还是跟随镜头，看看咱们在验房现场都做了些什么吧！

第一站：邦泰公馆

楼栋：4栋、5栋、7栋

一进门，咱们的小伙伴们拿起工具就开始验房啦。平整度、阴阳角、直角垂直度、空鼓等等都一一开始检查起来。

由于顶面不能使用靠尺来检测平整度，因此工作人员使用激光检测仪结合测距仪，在同一平面找三个点测量高度，看高度差异值，就能很清楚的知道顶面的平整度！

第一家的问题较少，阴阳角误差、墙面的一点点不平这些在后期装修上都可以很好的解决，让装修师傅对问题处进行细致的处理，就完全不会影响到后期装修使用。

而4栋2单元的这位业主家里卫生间顶面有疑似渗水痕迹，需要跟物业联系检查，确认是渗水情况还是已经修补后留下的痕迹。

工作人员正在检查阴阳角，业主也好奇的跑去看看究竟是怎么测的。

对于面积，很多业主都有疑问，不知道自己实际面积是否如买房时所写面积一致。这就要讲到建面和套面的区别了。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

所以对于业主来说，以为面积有误，实际上的套内面积并没有户型图上那么多，实际上是漏算了墙体面积。

出发去下一家的时候，小星星一行人居然被交房工作人员质问了：“你们是怎么进来的？你们进来干嘛的？你们懂建筑行业规范不，知道误差范围是多少不？”小星星只想说：我们以事实说话，所有问题如是向业主反映，没有问题我们也不会凭空捏造。交房工作人员对业主也略有责怪之意：“你们今天肯定是接不了房了，喊这么专业的人来验房，肯定会验出点问题，空鼓啊肯定有。”

走进家门一验，我才知道，原来交房工作人员的不自信是正确的。空鼓确实有点多，而且大部分都在之前补过的地方！

不知不觉就到了最后一户，相对今天的几组来说，算是问题最少的了。而明显问题也是厕所存在曾经渗水痕迹，小面积的墙面空鼓。

验房过程中，工作人员也会跟到业主沟通，讲到房子存在的一些小问题，都在墙上用粉笔标记出来，并且记录在验房记录表上，方便业主与物业沟通。

小编小结：4组验完后，发现邦泰公馆空鼓是普遍存在的，个别单元出现大面积空鼓现象；厕所渗水待确定现象也出现2处，这需要引起大家的注意，与物业联系整改，后期才能住的安心。而一些细小的问题在后期装修上完全都是可以处理的，譬如平整度就需要装修工人在不平处多费些心思，才能将问题处及时解决。整体质量上没有什么问题，无墙面开裂、渗水现象；五金门窗等均正常使用，且质量较好；墙面也没有做刷白处理，为后期业主装修省下一笔钱。

第二站：邦泰·国际社区/天立·学府华庭

下着大雨的周末，导致有2组业主未能如期来到验房现场，但小伙伴们依然热情的帮余下两组业主验房。国际社区的户型比较不错，改动地方比较少，墙面也在业主签字同意之下，没有进行刷白处理。业主提到，上次来看房子时，墙面还是白的，后面给到物业反映情况，物业也及时派人将所有墙面的白灰铲掉，工作效率还是蛮高滴。

整体验下来问题较少，业主提出：感觉次卧顶面不是很平整。于是小星星用仪器检测，误差1mm。业主的眼睛可真是火眼金睛呢，这么小的误差肉眼都能看出来，不过这完全是在误差范围内，不会影响后期的使用。

小面积的空鼓是完全不影响的，但是如果这空鼓出现在承重墙上，那就得让物业来整改了。因为承重墙是明文规定禁止拆的，避免装修工人在处理承重墙上空鼓出现问题，所以还是得交给物业来整改，并且记录整改情况。

似乎厕所下水管疑似渗水是邦泰楼盘的常见问题，在这位业主家里同样也有这样的现象。看来这个得引起重视，虽说在装修时还会做防水，但是多重保护肯定是更好的，如果漏水，后期不仅影响自己居住，楼下邻居也会受到影响。所以在检查原始防水情况时，不仅要看自家厨卫顶面，还要到楼下邻居家对应位置顶面看有无渗水痕迹。

学府华庭由于业主是3期精装房，目前属于毛坯房状态，且屋内设施不是特别完善，因此能检测的地方并不多，小伙伴们也只能大概帮业主验一下屋内情况。值得一提的是，天立的物业态度非常好，有推小孩车的还会主动去帮业主抬进小区里面，对每一位进出的业主都笑着打招呼！

小编结语：验房虽说结束了，但三江房产网的服务不会结束，每一个验房过后的业主都赠送到6000元装修优惠券，可谓是福利满满。

而咱们的优惠券在三江房产网筛选推荐的装修公司均可以使用，不仅可以直接优惠现金2000元（注意哦，是在所有优惠活动过后，还能额外优惠），还能享受到3000元三江房产网的全程监理以及1000元的室内空气质量检测服务，全程保障您的家装质量。

最后再说一句：最近是交房高峰期，预约验房的业主很多，所以小星星会根据业主时间以及工作流程为大家安排，希望大家都能够准时如期到达指定集合地点，如果实在有来不了的业主，也请在活动前一天微信或电话通知小星星，我们也好另外安排其他业主验房，还望大家能够多多理解和支持！

如果你也想验房、领取装修优惠券、找装修公司，赶紧联系小星星18008107397，或扫描下方二维码微信咨询吧！

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