中国不动产研究中心：政策释放收紧信号

中国不动产研究中心(CRRC)认为，优惠缩水政策的出台释放收紧的明确信号，表达了政府对房地产市场目前过度火爆状况的担忧，而其出台方式基本符合该中心在《后危机时期的政策走势分析》专题报告中的基本推断，也就是遵循“有先有后，平滑过渡”的原则，以避免行业的严重震荡；而先对非普通住房的优惠进行收紧，也延续了政府一贯的即保民生，又保GDP的意图。

至于对市场的影响，中国不动产研究中心认为政策和政策背后的政府态度是造成这一轮反弹和回暖的决定性原因，如果政府以“温水煮青蛙”的形式逐步收紧，有助于逐步挤出目前房地产市场的泡沫。而在交易心理上，不但对二手房，也会对新房市场产生震慑和影响，这对于目前过激的恐慌性购买需求，会起到一定程度的平抑作用。

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